Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των διεθνών επενδυτικών ακινήτων;

Για πολλούς επενδυτές, η αγορά ακινήτων στο εξωτερικό είναι επιθυμητή.Τα διεθνή επενδυτικά ακίνητα μπορούν να είναι ένας καλός τρόπος για τους επενδυτές να διαφοροποιήσουν τα χαρτοφυλάκιά τους, να επωφεληθούν από τις ευνοϊκές ξένες φορολογικές δομές και το κόστος ζωής και να μεγιστοποιήσουν τα δυναμικά ανάπτυξης.Ωστόσο, όλες οι πτυχές των παγκόσμιων επενδύσεων σε ακίνητα δεν είναι θετικές.Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επενδυτές θα πρέπει να πληρώσουν φόρους τόσο στη χώρα όπου βρίσκεται η ιδιοκτησία τους, όσο και στη χώρα τους, καθώς και οι φορολογικές επιβαρύνσεις και τα χαρτιά είναι συχνά πιο περίπλοκα για τους ιδιοκτήτες ξένων ακινήτων.Το κόστος της διαχείρισης ξένων διαχείρισης και ιδιοκτησίας, οι συνέπειες για την κληρονομιά και τη μεταφορά τίτλου και τα έξοδα ταξιδίου μπορούν επίσης να εκπλήξουν τον απροετοίμαστο ξένο επενδυτή.

Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε σχεδόν οποιαδήποτε επένδυση και η διεθνή επενδυτική ιδιοκτησία δεν αποτελεί εξαίρεση.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι επαγγελματίες είναι πιο προφανείς.Τα μειονεκτήματα παίρνουν μερικές φορές περισσότερη έρευνα για να συνειδητοποιήσουν και να κατανοήσουν πλήρως.Έχοντας μια σταθερή αντίληψη τόσο στα πλεονεκτήματα όσο και στα μειονεκτήματα είναι πιθανό να κάνει οποιαδήποτε εμπειρία στην επένδυση ακινήτων στο εξωτερικό πιο κερδοφόρα και λιγότερο αγχωτικά.

Τα οφέλη κόστους συνήθως εμφανίζονται κοντά στην κορυφή κάθε λίστας "Pro" του International Real Estate Investor.Ανάλογα με την παραμονή του επενδυτή, η επένδυση στο εξωτερικό θα μπορούσε να έρθει με σημαντική εξοικονόμηση κόστους.Τα ακίνητα σε χώρες με χαμηλότερο κόστος ζωής και συγκριτικά φθηνή γη μπορούν να επιτρέψουν στους επενδυτές να κατέχουν σπίτια και κτίρια στο εξωτερικό που είναι σημαντικά μεγαλύτερα και πιο προχωρημένα από οτιδήποτε θα μπορούσαν να χτίσουν ή να αγοράσουν για την ίδια τιμή πίσω στο σπίτι.Αυτό ισχύει και για τις δύο εταιρείες που θέλουν να επενδύσουν σε κτίρια γραφείων ή επιχειρηματικούς χώρους στο εξωτερικό, καθώς και για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν διακοπές ή ενοικιαζόμενα σπίτια σε ξένες τοποθεσίες.

Τα φορολογικά οφέλη είναι επίσης συχνά μια κινητήρια δύναμη πίσω από την απόφαση να πραγματοποιηθεί διεθνής επένδυση σε ακίνητα.Εάν η χώρα καταγωγής ενός επενδυτή εξάγει απότομη ιδιοκτησία ή φόρους επιχειρήσεων, μπορεί να είναι επωφελής η αγορά γης και κτίρια σε μια χώρα όπου οι φορολογικοί συντελεστές είναι χαμηλότεροι ή ανύπαρκτοι.Οι επενδυτές αναζητούν επίσης συχνά διεθνή επενδυτικά ακίνητα, όπου η γη φαίνεται πιθανό να εκτιμά την αξία με την πάροδο του χρόνου.Αν και οι τιμές της γης στα περισσότερα μέρη εκτιμούν, η είσοδος σε μια αγορά όταν οι τιμές είναι αρκετά χαμηλές για να ξεκινήσουν μπορεί να είναι μια καλή στρατηγική για τους αγοραστές που θέλουν να κρατήσουν τις ιδιότητές τους μακροπρόθεσμα.Οι εκτιμήσεις των επενδύσεων είναι σχεδόν πάντα ενδιαφέρον για τις φορολογικές αρχές, ωστόσο.Ακόμη και αν η χώρα όπου βρίσκεται η διεθνή επενδυτική ιδιοκτησία δεν φορολογεί επενδύσεις γης ή κεφαλαίου, η χώρα καταγωγής ενός επενδυτή σχεδόν σίγουρα θα το κάνει.Ορισμένες χώρες προσφέρουν φορολογικές πιστώσεις για φόρους που έχουν ήδη καταβληθεί στο εξωτερικό, αλλά δεν κάνουν όλοι.Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι επενδυτές αναζητούν τρόπους για να δομήσουν τις διεθνείς επενδυτικές περιουσίες τους για να ξεφύγουν από τις φορολογικές συνέπειες στο σπίτι.Συχνά, αυτό συνεπάγεται διαβούλευση με συμβούλους επενδύσεων ή διεθνείς λογιστές.

Οι επαγγελματικές επενδυτικές υπηρεσίες έρχονται σε τιμή, αλλά είναι πολλοί επενδυτές είναι πρόθυμοι να πληρώσουν για να είναι σίγουροι ότι τα χρήματα που βυθίζονται στην ιδιοκτησία στο εξωτερικό έχει έντονη πιθανότητα να παράγει ευνοϊκή απόδοση.Οι επαγγελματίες των επενδύσεων συχνά δίνουν συμβουλές σχετικά με τις φορολογικές δομές των ξένων χωρών, οποιαδήποτε ασυνήθιστη κληρονομιά ή νόμους μεταφοράς και φορολογικές συνέπειες των ξένων εκμεταλλεύσεων.Μπορούν επίσης να προετοιμάσουν τους επενδυτές για τις καθημερινές πραγματικότητες ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας στο εξωτερικό, συμπεριλαμβανομένου του κόστους της τοπικής συντήρησης, των εκτιμώμενων δαπανών ταξιδιού εμπρός και πίσω με την πάροδο του χρόνου και του κόστους που θα μπορούσαν να προκύψουν ή ζητήματα που θα μπορούσαν να προκύψουν με την ενοικίαση ακινήτων, εάνεφαρμόσιμος.

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των διεθνών επενδυτικών ακινήτων μπορούν σχεδόν πάντα να είναι ισορροπημένα μεταξύ τους.Η αξιολόγηση του καθενός απαιτεί συχνά λίγη έρευνα.Για έναν επενδυτή που γνωρίζει τους κινδύνους και το cosΗ TS και εισέρχεται στην αγορά της διεθνούς ακινήτων που βλέπουν τις πιθανές παγίδες, η επένδυση στο εξωτερικό μπορεί να είναι μια ανταμείβοντας, αν όχι προσοδοφόρα, εμπειρία.