Những ưu và nhược điểm của tài sản đầu tư quốc tế là gì?

Đối với nhiều nhà đầu tư, việc mua bất động sản ở nước ngoài là mong muốn.Tài sản đầu tư quốc tế có thể là một cách tốt để các nhà đầu tư đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ, tận dụng các cấu trúc thuế nước ngoài thuận lợi và chi phí sinh hoạt, và tối đa hóa tiềm năng tăng trưởng.Không phải tất cả các khía cạnh của đầu tư bất động sản toàn cầu là tích cực, tuy nhiên.Trong một số tình huống, các nhà đầu tư sẽ phải trả thuế cho cả nước nơi có tài sản của họ, cũng như cho đất nước của họ, và gánh nặng thuế và giấy tờ thường phức tạp hơn đối với các chủ sở hữu tài sản nước ngoài.Các chi phí của quản lý nước ngoài và bảo trì tài sản, ý nghĩa của việc thừa kế và chuyển nhượng quyền sở hữu, và chi phí đi lại cũng có thể gây ngạc nhiên cho nhà đầu tư nước ngoài không chuẩn bị.Có những ưu và nhược điểm đối với hầu hết mọi khoản đầu tư, và tài sản đầu tư quốc tế cũng không ngoại lệ.Trong hầu hết các trường hợp, ưu là rõ ràng hơn.Nhược điểm đôi khi cần nhiều nghiên cứu hơn để nhận ra và hiểu đầy đủ.Có một sự nắm bắt vững chắc về cả ưu và nhược điểm có khả năng làm cho bất kỳ kinh nghiệm nào trong đầu tư bất động sản ở nước ngoài có lợi nhuận cao hơn và ít căng thẳng hơn.Lợi ích chi phí thường xuất hiện gần đầu danh sách của nhà đầu tư bất động sản quốc tế.Tùy thuộc vào cư trú của nhà đầu tư, đầu tư ra nước ngoài có thể tiết kiệm chi phí đáng kể.Tài sản ở các quốc gia có chi phí sinh hoạt thấp hơn và đất đai rẻ tiền có thể cho phép các nhà đầu tư sở hữu nhà cửa và tòa nhà ở nước ngoài lớn hơn đáng kể và tiên tiến hơn bất cứ thứ gì họ có thể xây dựng hoặc mua cho cùng một mức giá ở nhà.Điều này đúng với cả hai tập đoàn đang tìm cách đầu tư vào các tòa nhà văn phòng hoặc không gian kinh doanh ở nước ngoài, cũng như cho các cá nhân hoặc gia đình đang tìm kiếm nhà nghỉ hoặc cho thuê nhà ở địa phương nước ngoài.Lợi ích về thuế cũng thường là một động lực đằng sau quyết định đầu tư bất động sản quốc tế.Nếu một nhà đầu tư, quê nhà có thể đánh thuế tài sản hoặc kinh doanh dốc, thay vào đó, việc mua đất và các tòa nhà ở một quốc gia có mức thuế thấp hơn hoặc không có.Các nhà đầu tư cũng thường xuyên tìm kiếm các tài sản đầu tư quốc tế, nơi đất đai dường như có thể đánh giá cao về giá trị theo thời gian.Mặc dù giá trị đất ở hầu hết các nơi đánh giá cao, nhưng việc tham gia vào một thị trường khi giá khá thấp để bắt đầu có thể là một chiến lược tốt cho người mua đang tìm cách giữ tài sản của họ trong thời gian dài.Tuy nhiên, sự đánh giá cao đầu tư hầu như luôn được các cơ quan thuế quan tâm.Ngay cả khi quốc gia nơi có bất động sản đầu tư quốc tế không đánh thuế đầu tư đất hoặc vốn, thì một nhà đầu tư của đất nước gần như chắc chắn sẽ làm được.Một số quốc gia cung cấp tín dụng thuế cho thuế đã được trả ở nước ngoài, nhưng không phải tất cả đều làm.Trong hầu hết các trường hợp, các nhà đầu tư tìm cách cấu trúc nắm giữ tài sản đầu tư quốc tế của họ để thoát khỏi sự phân nhánh thuế tại nhà.Thông thường, điều này liên quan đến việc tham khảo ý kiến với các cố vấn đầu tư hoặc kế toán quốc tế.Các dịch vụ đầu tư chuyên nghiệp có giá, nhưng đó là một trong những nhà đầu tư sẵn sàng trả tiền để chắc chắn rằng số tiền họ đang chìm vào bất động sản ở nước ngoài có khả năng tạo ra lợi tức thuận lợi.Các chuyên gia đầu tư thường đưa ra lời khuyên về các cấu trúc thuế của nước ngoài, bất kỳ luật kế thừa hoặc chuyển nhượng bất thường và hậu quả thuế của việc nắm giữ đất nước ngoài.Họ cũng có thể chuẩn bị cho các nhà đầu tư cho thực tế hàng ngày sở hữu tài sản ở nước ngoài, bao gồm chi phí bảo trì địa phương, chi phí ước tính của du lịch qua lại theo thời gian và chi phí có thể tích lũy hoặc các vấn đề có thể phát sinh với việc thuê nhà, nếuáp dụng.Những ưu và nhược điểm của tài sản đầu tư quốc tế hầu như luôn có thể được cân bằng với nhau.Đánh giá mỗi người thường đòi hỏi một chút nghiên cứu.Cho một nhà đầu tư nhận thức được những rủi ro và cosTS và gia nhập thị trường bất động sản quốc tế khi nhìn thấy những cạm bẫy tiềm năng, đầu tư ra nước ngoài có thể là một kinh nghiệm bổ ích, nếu không phải là sinh lợi.