Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng internasyonal na pag -aari ng pamumuhunan?

Para sa maraming mga namumuhunan, ang pagbili ng real estate sa ibang bansa ay kanais -nais.Ang internasyonal na pag -aari ng pamumuhunan ay maaaring maging isang mahusay na paraan para sa mga namumuhunan upang pag -iba -ibahin ang kanilang mga portfolio, samantalahin ang kanais -nais na mga istruktura ng buwis sa dayuhan at mga gastos sa pamumuhay, at i -maximize ang mga potensyal na paglago.Hindi lahat ng aspeto ng pandaigdigang pamumuhunan sa pag -aari ay positibo, gayunpaman.Sa ilang mga sitwasyon, ang mga namumuhunan ay kailangang magbayad ng buwis kapwa sa bansa kung saan matatagpuan ang kanilang pag -aari, pati na rin sa kanilang sariling bansa, at ang mga pasanin sa buwis at papeles ay madalas na mas kumplikado para sa mga may -ari ng dayuhan.Ang mga gastos sa pamamahala ng dayuhan at pag -aalaga ng ari -arian, ang mga implikasyon para sa mana at paglipat ng pamagat, at ang mga gastos sa paglalakbay ay maaari ring sorpresa ang hindi handa na dayuhang mamumuhunan.

May mga kalamangan at kahinaan sa halos anumang pamumuhunan, at ang internasyonal na pag -aari ng pamumuhunan ay walang pagbubukod.Sa karamihan ng mga pagkakataon, ang mga kalamangan ay mas malinaw na malinaw.Minsan ay kumukuha ng mas maraming pananaliksik upang lubos na mapagtanto at maunawaan.Ang pagkakaroon ng isang matatag na pagkaunawa sa parehong mga kalamangan at kahinaan ay malamang na gumawa ng anumang karanasan sa pamumuhunan sa pag -aari sa ibang bansa na mas kumikita at hindi gaanong nakababahalang.

Ang mga benepisyo sa gastos ay karaniwang lilitaw malapit sa tuktok ng anumang listahan ng "Pro" ng International Real Estate Investor.Depende sa paninirahan ng namumuhunan, ang pamumuhunan sa ibang bansa ay maaaring dumating sa makabuluhang pagtitipid sa gastos.Ang pag -aari sa mga bansa na may mas mababang gastos sa pamumuhay at maihahambing na murang lupain ay maaaring payagan ang mga namumuhunan na magkaroon ng mga tahanan at mga gusali sa ibang bansa na makabuluhang mas malaki at mas advanced kaysa sa anumang maaari nilang itayo o bumili para sa parehong presyo sa bahay.Totoo ito para sa parehong mga korporasyon na naghahanap upang mamuhunan sa mga gusali ng opisina o mga puwang ng negosyo sa ibang bansa, pati na rin para sa mga indibidwal o pamilya na naghahanap ng bakasyon o pag -upa ng mga tahanan sa mga dayuhang lokal.

Ang mga benepisyo sa buwis ay madalas ding isang puwersa sa pagmamaneho sa likod ng desisyon na gumawa ng isang pang -internasyonal na pamumuhunan sa real estate.Kung ang bansa ng isang mamumuhunan ay eksaktong matarik na pag -aari o buwis sa negosyo, maaaring maging kapaki -pakinabang na sa halip ay bumili ng lupa at mga gusali sa isang bansa kung saan mas mababa ang mga rate ng buwis, o wala.Ang mga namumuhunan ay madalas na naghahanap para sa mga internasyonal na pag -aari ng pamumuhunan kung saan ang lupa ay malamang na pinahahalagahan ang halaga sa paglipas ng panahon.Bagaman ang mga halaga ng lupa sa karamihan ng mga lugar ay pinahahalagahan, ang pagpasok sa isang merkado kapag ang mga presyo ay medyo mababa upang magsimula sa maaaring maging isang mahusay na diskarte para sa mga mamimili na naghahanap upang hawakan ang kanilang mga pag -aari para sa pangmatagalang.

Ang mga pagpapahalaga sa pamumuhunan ay halos palaging interesado sa mga awtoridad sa pagbubuwis, gayunpaman.Kahit na ang bansa kung saan matatagpuan ang internasyonal na pag -aari ng pamumuhunan ay hindi nagbubuwis ng lupa o pamumuhunan ng kapital, ang isang bansa ng mamumuhunan ay halos tiyak na.Ang ilang mga bansa ay nag -aalok ng mga kredito sa buwis para sa mga buwis na nabayaran sa ibang bansa, ngunit hindi lahat.Sa karamihan ng mga kaso, ang mga namumuhunan ay naghahanap ng mga paraan upang istraktura ang kanilang mga internasyonal na paghawak sa pamumuhunan upang makatakas sa mga ramifications ng buwis sa bahay.Kadalasan beses, nagsasangkot ito ng konsultasyon sa mga tagapayo sa pamumuhunan o mga international accountant.

Ang mga serbisyo ng propesyonal na pamumuhunan ay dumating sa isang presyo, ngunit ito ay isang maraming mamumuhunan na handang magbayad upang matiyak na ang pera na kanilang nalulubog sa pag -aari sa ibang bansa ay may isang malakas na posibilidad na gumawa ng isang kanais -nais na pagbabalik.Ang mga propesyonal sa pamumuhunan ay madalas na nagbibigay ng payo tungkol sa mga istruktura ng buwis sa mga dayuhang bansa, anumang hindi pangkaraniwang pamana o paglilipat ng mga batas, at mga kahihinatnan ng buwis ng mga hawak ng dayuhang lupa.Maaari rin silang maghanda ng mga namumuhunan para sa pang-araw-araw na mga katotohanan ng pagmamay-ari ng pag-aari sa ibang bansa, kabilang ang gastos ng lokal na pagpapanatili, tinantyang mga gastos sa paglalakbay pabalik-balik sa paglipas ng panahon, at mga gastos na maaaring maipon o mga isyu na maaaring lumitaw sa pag-upa ng pag-aari, kungnaaangkop.

Ang kalamangan at kahinaan ng internasyonal na pag -aari ng pamumuhunan ay halos palaging balanse laban sa bawat isa.Ang pagsusuri sa bawat isa ay madalas na nangangailangan ng kaunting pananaliksik.Para sa isang mamumuhunan na may kamalayan sa mga panganib at kosAng TS at pumapasok sa internasyonal na merkado ng pag -aari na nakikita ang mga potensyal na pitfalls, ang pamumuhunan sa ibang bansa ay maaaring maging isang reward, kung hindi kapaki -pakinabang, karanasan.