Melyek a nemzetközi befektetési ingatlan előnyei és hátrányai?
Sok befektető számára kívánatos az ingatlanvásárlás külföldön.A nemzetközi befektetési ingatlan jó módszer lehet a befektetők számára portfóliójuk diverzifikálására, a kedvező külföldi adószerkezetek és a megélhetési költségek kihasználására, és maximalizálhatja a növekedési potenciálokat.A globális ingatlanbefektetések nem minden szempontja pozitív.Bizonyos helyzetekben a befektetőknek adót kell fizetniük mind az országnak, ahol ingatlanuk található, mind a saját országuknak, és az adóterhek és a papírmunkák gyakran bonyolultabbak a külföldi ingatlantulajdonosok számára.A külföldi menedzsment és az ingatlan karbantartás költségei, az öröklés és a címátutalás következményei, valamint az utazási költségek szintén meglephetik a felkészületlen külföldi befektetőt.
Szinte bármilyen befektetésnek vannak előnyei és hátrányai, és a nemzetközi befektetési ingatlan sem kivétel.A legtöbb esetben a profik azonnal nyilvánvalóak.A hátrányok néha több kutatást végeznek, hogy teljes mértékben megvalósuljanak és megértsék.Ha határozottan megértik mind az előnyöket, mind a hátrányokat, valószínűleg jövedelmezőbbé és kevésbé stresszes az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos tapasztalatokkal.
A költség -előnyök általában a nemzetközi ingatlanbefektető „Pro” listájának tetején jelennek meg.A befektető rezidenciájától függően a külföldön történő befektetés jelentős költségmegtakarítást eredményezhet.Az alacsonyabb megélhetési költségekkel rendelkező országokban és az összehasonlíthatóan olcsó földterületekben a befektetők számára lehetővé téve a befektetők számára, hogy külföldi házakkal és épületekkel rendelkezzenek, amelyek lényegesen nagyobbak és fejlettebbek, mint bármi, amit építettek vagy vásárolhatnak ugyanazon árért.Ez igaz mindkét vállalatra, akik külföldi irodaépületekbe vagy üzleti terekbe fektetnek be, valamint olyan személyekre vagy családokra, akik nyaralást vagy bérleti házat keresnek külföldi helyszíneken.
Az adókedvezmények gyakran a nemzetközi ingatlanbefektetés végrehajtásának döntésének hajtóereje.Ha egy befektető szülőföldje meredek vagyon- vagy üzleti adókat eredményez, akkor előnyös lehet, ha földet és épületeket vásárol egy olyan országban, ahol az adókulcsok alacsonyabbak vagy nem léteznek.A befektetők gyakran olyan nemzetközi befektetési ingatlanokat is keresnek, ahol a földterület valószínűleg értékelni fogja az értéket az idő múlásával.Noha a legtöbb helyen a földértékek értékelik, a piacra lépve, amikor az árak meglehetősen alacsonyak, jó stratégia lehet azoknak a vásárlóknak, akik hosszú távon meg akarják tartani ingatlanjaikat.
A befektetési elismerések azonban szinte mindig érdeklődnek az adózó hatóságok számára.Még akkor is, ha az ország, ahol a nemzetközi befektetési ingatlan található, nem adóztatja a földterületet vagy a tőkebefektetéseket, a befektető szülőföldje szinte biztosan megteszi.Egyes országok adójóváírást kínálnak a már külföldön fizetett adókért, de nem mindegyik.A legtöbb esetben a befektetők arra törekszenek, hogy felépítsék a nemzetközi befektetési ingatlantulajdonokat, hogy elkerüljék az otthoni adószámadást.Gyakran ez magában foglalja a befektetési tanácsadókkal vagy a nemzetközi könyvelőkkel folytatott konzultációt.
A professzionális befektetési szolgáltatások áron érkeznek, de sok befektető hajlandó fizetni annak biztosítására, hogy a külföldi ingatlanokba süllyedő pénz nagy valószínűséggel jár a kedvező hozam elérése érdekében.A befektetési szakemberek gyakran tanácsot adnak a külföldi országok adóstruktúráiról, a szokatlan öröklési vagy átutalási törvényekről, valamint a külföldi földbirtokok adóügyi következményeiről.Felkészíthetik a befektetőket a külföldi ingatlan birtoklásának napi valóságára is, ideértve a helyi karbantartás költségeit, az oda-vissza utazási költségeket az idő múlásával, valamint az ingatlan bérlésével felmerülő problémákkal járó költségek, haalkalmazható.
A nemzetközi befektetési ingatlan előnyei és hátrányai szinte mindig kiegyensúlyozhatók egymással szemben.Mindegyik értékelése gyakran egy kis kutatást igényel.Egy olyan befektető számára, aki tisztában van a kockázatokkal és a COS -valA TS és belép a nemzetközi ingatlanpiacba, amikor látja a potenciális buktatókat, a külföldön történő befektetés jutalmazó, ha nem jövedelmező tapasztalat lehet.