Apa pro dan kontra dari properti investasi internasional?

Bagi banyak investor, membeli real estat di luar negeri diinginkan.Properti investasi internasional dapat menjadi cara yang baik bagi investor untuk mendiversifikasi portofolio mereka, memanfaatkan struktur pajak asing yang menguntungkan dan biaya hidup, dan memaksimalkan potensi pertumbuhan.Namun, tidak semua aspek investasi properti global positif.Dalam beberapa situasi, investor harus membayar pajak baik ke negara tempat properti mereka berada, serta ke negara mereka sendiri, dan beban pajak dan dokumen seringkali lebih rumit bagi pemilik properti asing.Biaya manajemen asing dan pemeliharaan properti, implikasi untuk warisan dan transfer kepemilikan, dan biaya perjalanan juga dapat mengejutkan investor asing yang tidak siap.

Ada pro dan kontra untuk hampir semua investasi, dan properti investasi internasional tidak terkecuali.Dalam kebanyakan kasus, pro lebih langsung jelas.Kontra terkadang mengambil lebih banyak riset untuk sepenuhnya disadari dan dipahami.Memiliki pemahaman yang kuat tentang pro dan kontra kemungkinan akan membuat pengalaman dalam investasi properti di luar negeri lebih menguntungkan dan kurang stres.

Manfaat biaya biasanya muncul di dekat bagian atas daftar "Pro" investor real estat internasional.Bergantung pada residensi investor, berinvestasi di luar negeri dapat mengalami penghematan biaya yang signifikan.Properti di negara -negara dengan biaya hidup yang lebih rendah dan tanah yang relevan murah dapat memungkinkan investor untuk memiliki rumah dan bangunan di luar negeri yang secara signifikan lebih besar dan lebih maju daripada apa pun yang dapat mereka bangun atau beli dengan harga yang sama di rumah.Ini berlaku untuk kedua perusahaan yang ingin berinvestasi di gedung -gedung perkantoran atau ruang bisnis di luar negeri, serta untuk individu atau keluarga yang mencari liburan atau rumah sewaan di daerah asing.

Manfaat pajak juga sering menjadi kekuatan pendorong di balik keputusan untuk melakukan investasi real estat internasional.Jika negara asal investor menuntut properti curam atau pajak bisnis, mungkin bermanfaat untuk membeli tanah dan bangunan di negara di mana tarif pajak lebih rendah, atau tidak ada.Investor juga sering mencari properti investasi internasional di mana tanah tampaknya akan menghargai nilai dari waktu ke waktu.Meskipun nilai -nilai tanah di sebagian besar tempat menghargai, memasuki pasar ketika harga cukup rendah untuk memulai dapat menjadi strategi yang baik bagi pembeli yang ingin mempertahankan properti mereka untuk jangka panjang.Namun, apresiasi investasi hampir selalu menarik bagi otoritas perpajakan.Bahkan jika negara tempat properti investasi internasional berada tidak mengenakan pajak tanah atau investasi modal, negara asal investor hampir pasti akan melakukannya.Beberapa negara menawarkan kredit pajak untuk pajak yang sudah dibayarkan di luar negeri, tetapi tidak semua melakukannya.Dalam kebanyakan kasus, investor mencari cara untuk menyusun kepemilikan properti investasi internasional mereka untuk menghindari konsekuensi pajak di rumah.Sering kali, ini melibatkan konsultasi dengan penasihat investasi atau akuntan internasional.

Layanan investasi profesional datang dengan harga, tetapi itu adalah salah satu investor yang bersedia membayar untuk memastikan bahwa uang yang mereka masukkan ke properti di luar negeri memiliki kemungkinan kuat untuk menghasilkan pengembalian yang menguntungkan.Profesional investasi sering memberikan nasihat tentang struktur pajak negara asing, setiap undang -undang warisan atau transfer yang tidak biasa, dan konsekuensi pajak dari kepemilikan tanah asing.Mereka juga dapat mempersiapkan investor untuk realitas sehari-hari memiliki properti di luar negeri, termasuk biaya pemeliharaan lokal, perkiraan biaya perjalanan bolak-balik dari waktu ke waktu, dan biaya yang dapat diperoleh atau masalah yang dapat timbul dengan menyewa properti, jika jikaberlaku.Pro Pro dan kontra dari properti investasi internasional hampir selalu dapat diseimbangkan satu sama lain.Mengevaluasi masing -masing sering membutuhkan sedikit penelitian.Untuk investor yang menyadari risiko dan cosTS dan masuk ke pasar properti internasional melihat potensi jebakan, berinvestasi di luar negeri bisa menjadi pengalaman yang bermanfaat, jika tidak menguntungkan,.