Τι είναι μια σημείωση παράλληλη;

Οι σημειώσεις εξασφάλισης είναι απλώς συμβαλλόμενες σημειώσεις που διαπράττουν συγκεκριμένους πόρους για την αποπληρωμή ενός εκκρεμούσα ποσό δανείου.Κατά τη διάρκεια της χρονικής περιόδου κατά την οποία ισχύει το σημείωμα, ο αποδέκτης του δανείου δεν μπορεί να πουλήσει ή να χρησιμοποιήσει με άλλο τρόπο τα περιουσιακά στοιχεία χωρίς τη ρητή άδεια του δανειστή.Στο σημείο που το σημείωμα εξασφάλισης θεωρείται ότι έχει διευθετηθεί πλήρως, ο δανειστής παραιτείται από όλες τις αξιώσεις προς το ακίνητο και ο οφειλέτης είναι ελεύθερος να διαχειρίζεται τους πόρους, όπως θεωρεί κατάλληλο.

Η χρήση ενός σημείωμα εξασφάλισης είναι μια κοινή οικονομική συναλλαγή.Ουσιαστικά, ο δανειστής και ο δανειολήπτης συμφωνούν σε ποιες συμμετοχές στην κατοχή του δανειολήπτη θεωρούνται αποδεκτές εξασφαλίσεις για το ποσό των κεφαλαίων που εξετάζονται.Η πραγματική σημείωση θα περιγράφει λεπτομερώς την ακριβή φύση των πόρων που χρησιμοποιούνται ως εξασφάλιση για τη συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων των εκτιμήσεων της αξίας του δολαρίου κάθε περιουσιακού στοιχείου που περιλαμβάνεται στη συμφωνία.

Κατά τη διάρκεια του δανείου που εξασφαλίζεται με το σημείωμα παράλληλης, ο δανειολήπτης δεν μπορεί να πουλήσει ή να μεταβάλει τα στοιχεία που αναφέρονται ως εξασφάλιση χωρίς να συμβουλεύονται πρώτα τον δανειστή.Υποθέτοντας ότι ο δανειολήπτης επιθυμεί να πουλήσει ένα από τα περιουσιακά στοιχεία ως μέσο μείωσης του τρέχοντος ποσού του οφειλέτη στον δανειστή, μπορεί να είναι δυνατή η απόκτηση της άδειας πώλησης του περιουσιακού στοιχείου.Σε άλλες περιπτώσεις, ο δανειστής μπορεί να είναι διατεθειμένος να τροποποιήσει το σημείωμα εξασφάλισης και να επιτρέψει την υποκατάσταση ενός διαφορετικού περιουσιακού στοιχείου που θεωρείται ότι έχει παρόμοια αξία.Αυτό βοηθά να διατηρηθεί η υπόσχεση συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων άθικτη για τη διάρκεια της περιόδου δανείου.

Στο χρονικό σημείο που το δάνειο εξοφλείται πλήρως, ο δανειστής συχνά θα εκτελέσει ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την καθίζηση του σημείωμα των εξασφαλίσεων και ειδικά παραιτείται από όλα τα περιουσιακά στοιχεία που προσδιορίζονται στο κείμενο της σημείωσης.Ο δανειστής διατηρεί ένα αντίγραφο αυτού του εγγράφου, με το αρχικό αντίγραφο που παρέχεται στον οφειλέτη.Σε αυτό το σημείο, οι όροι του σημείου εξασφάλισης θεωρούνται ότι πληρούνται και τα δύο μέρη μπορούν να προχωρήσουν σε άλλες οικονομικές συναλλαγές.