Ghi chú thế chấp là gì?

Ghi chú tài sản thế chấp chỉ đơn giản là các ghi chú hứa hẹn cam kết các nguồn lực cụ thể cho việc hoàn trả số tiền cho vay chưa thanh toán.Trong khoảng thời gian ghi chú có hiệu lực, người nhận khoản vay có thể không bán hoặc sử dụng tài sản mà không có sự cho phép rõ ràng của người cho vay.Tại thời điểm mà ghi chú tài sản thế chấp được coi là được giải quyết đầy đủ, người cho vay từ bỏ bất kỳ và tất cả các yêu cầu đối với tài sản, và người vay có thể tự do quản lý các tài nguyên khi anh ta hoặc cô ta thấy phù hợp.Việc sử dụng một lưu ý tài sản thế chấp là một giao dịch tài chính chung.Về cơ bản, người cho vay và người vay đồng ý về những gì nắm giữ trong việc sở hữu người vay được coi là tài sản thế chấp chấp nhận được đối với số tiền đang được xem xét.Lưu ý thực tế sẽ nêu chi tiết bản chất chính xác của các tài nguyên được sử dụng làm tài sản thế chấp cho giao dịch, bao gồm các ước tính của giá trị đồng đô la của mỗi tài sản có trong Thỏa thuận.Trong suốt thời gian của khoản vay được bảo đảm với ghi chú tài sản thế chấp, người vay không được bán hoặc thay đổi các mặt hàng được liệt kê là tài sản thế chấp mà không tham khảo ý kiến người cho vay trước.Giả sử rằng người vay muốn bán một trong những tài sản như một phương tiện để giảm số nợ hiện tại nợ cho người cho vay, có thể có thể được phép bán tài sản.Trong các trường hợp khác, người cho vay có thể sẵn sàng sửa đổi ghi chú tài sản thế chấp và cho phép thay thế một tài sản khác được coi là có giá trị tương tự.Điều này giúp giữ cho cam kết của các tài sản cụ thể còn nguyên vẹn trong suốt thời gian cho vay.Tại thời điểm khi khoản vay được hoàn trả đầy đủ, người cho vay thường sẽ thực hiện một tài liệu khẳng định việc giải quyết ghi chú tài sản thế chấp và đặc biệt từ bỏ tất cả các yêu cầu đối với các tài sản được xác định trong văn bản của ghi chú.Người cho vay giữ lại một bản sao của tài liệu này, với bản sao gốc được cung cấp cho người vay.Tại thời điểm này, các điều khoản của ghi chú thế chấp được coi là được thực hiện và cả hai bên có thể chuyển sang các giao dịch tài chính khác.