Τι είναι η ισορροπία ανεπάρκειας;

Ένα υπόλοιπο ανεπάρκειας παραμένει το χρέος μετά την κατάσχεση ενός περιουσιακού στοιχείου και πωλείται για να εξοφλήσει ένα δάνειο.Εάν η τιμή πώλησης ενός περιουσιακού στοιχείου είναι χαμηλότερη από το εξαιρετικό υπόλοιπο του δανείου, ο οφειλέτης μπορεί να είναι υπεύθυνος για το υπόλοιπο.Ο νόμος σχετικά με την ισορροπία ανεπάρκειας εξαρτάται από την περιοχή, καθώς και τους συγκεκριμένους όρους του χρέους.Τα άτομα με ανησυχίες σχετικά με αυτή τη δυνατότητα μπορεί να θέλουν να αναθεωρήσουν τους όρους του δανείου και να συζητήσουν την κατάσταση με έναν πληρεξούσιο για να μάθουν περισσότερα σχετικά με τις πιθανές υποχρεώσεις τους.

Το κλασικό παράδειγμα μιας κατάστασης όπου μπορεί να προκύψει ισορροπία ανεπάρκειας είναι αυτή μιας σύντομης πώλησης.Σε αυτή την περίπτωση, ένας οφειλέτης διαπραγματεύεται με έναν δανειστή για να πουλήσει ένα σπίτι για λιγότερο από την αξία του εκκρεμή δανείου.Οι δανειστές μπορούν να συμφωνήσουν σε αυτό όταν ένας δανειολήπτης σαφώς δεν μπορεί να επιστρέψει το δάνειο.Με ένα δάνειο μη προσφυγής, μόλις περάσει η πώληση, το χρέος μπορεί να θεωρηθεί διευθετημένο και ο δανειστής δεν μπορεί να επιδιώξει το υπόλοιπο.εφαρμόζονται στο δάνειο.Οι δανειστές μπορούν ενδεχομένως να μηνύσουν για να ανακτήσουν τα κεφάλαια, αν και αυτό μπορεί να μην είναι πρακτικό.Συχνά σε αυτή την κατάσταση, ο οφειλέτης μπορεί να μην έχει διαθέσιμα χρήματα για να καλύψει την απόφαση.Ένας αναλυτής μπορεί να καθορίσει εάν θα ήταν δυνατό να ανακτήσει περισσότερα χρήματα από τον οφειλέτη και αν η προσπάθεια θα αξίζει τον κόπο, δεδομένου του οφειλόμενου ποσού και του πόσο ο δανειστής θα μπορούσε εύλογα να περιμένει.

Μια εναλλακτική λύση μπορεί να είναι για τον δανειστή να συγχωρήσειτο υπόλοιπο της ανεπάρκειας.Ο δανειστής στη συνέχεια γράφει το υπόλοιπο του χρέους, ταξινομώντας το ως απελευθερωμένο.Αυτό μπορεί να δημιουργήσει ορισμένα προβλήματα για τους δανειολήπτες, τα οποία πρέπει να λάβουν υπόψη όταν αποφασίζουν πώς να αντιμετωπίσουν την κατάσταση.Το πρώτο πρόβλημα μπορεί να είναι ένα χτύπημα στο πιστωτικό αποτέλεσμά τους, το οποίο μπορεί να διαρκέσει αρκετά χρόνια για να ανακάμψει.Επιπλέον, δημιουργεί φορολογική υποχρέωση, καθώς η κυβέρνηση θεωρεί ότι η καταγραφή είναι μια μορφή εισοδήματος για τον οφειλέτη, ο οποίος θα οφείλει φόρους. Οι δανειολήπτες που ετοιμάζονται να διαπραγματευτούν για ένα δάνειο που πιστεύουν ότι μπορεί να προκύψει ισορροπία ανεπάρκειας μπορεί να συζητήσει την κατάσταση με τους δικηγόρουςκαι τους δανειστές τους.Μπορεί να είναι δυνατό να επεξεργαστεί ένα σχέδιο αποπληρωμής για την αντιμετώπιση του προβλήματος ή τη διαπραγμάτευση της συγχώρεσης του δανείου.Οι δικηγόροι και οι οικονομικοί σύμβουλοι μπορούν να βοηθήσουν τους πελάτες τους να σχεδιάσουν την αυξημένη φορολογική υποχρέωση, οπότε δεν θα καταλήξουν σε προβλήματα με τις φορολογικές αρχές.