Τι είναι ο αποκλεισμός;

Εάν έχετε αγοράσει ένα σπίτι χρησιμοποιώντας ένα στεγαστικό δάνειο, ο δανειστής σας θα έχει λάβει συμφέρον ασφαλείας για το ακίνητο.Εάν διαπιστώσετε ότι δεν μπορείτε να συμβαδίσετε με τις αποπληρωμές υποθηκών στο σπίτι σας, το συμφέρον ασφαλείας δίνει στον δανειστή το δικαίωμα να προχωρήσει με αποκλεισμό.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει πλειστηριασμό από το σπίτι σας και χρησιμοποιώντας τα έσοδα για την ανάκτηση της επένδυσής τους.

Εάν το ακίνητό σας δεν πωλείται ή η αγορά δεν αρκεί για να καλύψει το δάνειο του δανειστή, θα μπορούσε να επιδιωχθεί μια απόφαση ανεπάρκειας εναντίον σας.Ένας αποκλεισμός και μια απόφαση ανεπάρκειας θα εμποδίσουν σοβαρά τις προοπτικές σας να αποκτήσουν ακίνητα στο μέλλον.Ο αποκλεισμός είναι μια ανησυχητική προοπτική για οποιονδήποτε, αλλά υπάρχουν επιλογές που μπορείτε να ακολουθήσετε για να το αποφύγετε.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να αποφασίσετε εάν θα βοηθήσει πραγματικά τα οικονομικά σας προβλήματα για να επιτρέψει την εκτέλεση του αποκλεισμού.Εάν τα προβλήματά σας έχουν προσωρινή φύση, όπως μια ξαφνική απώλεια θέσεων εργασίας, τότε μπορεί να είναι μόνο θέμα χρόνου πριν να είστε και πάλι οικονομικά βιώσιμες.Από την άλλη πλευρά, τα προβλήματα χρέους σας μπορεί να είναι τόσο μεγάλα ώστε ο αποκλεισμός θα ήταν ο καλύτερος τρόπος για να τα διαγράψετε.

Οι σύμβουλοι πίστωσης μπορούν να δώσουν επαγγελματικές συμβουλές και να βοηθήσουν τα προβλήματα χρέους.Μπορούν να διαπραγματευτούν με τους δανειστές για να μειώσουν τα ενδιαφέροντα και τις αποπληρωμές για να σας επιτρέψουν να αποφύγετε τον αποκλεισμό.Θα σας βοηθήσουν να αξιολογήσετε την οικονομική και την κατάσταση του χρέους σας και να δημιουργήσετε ένα σχέδιο για να σας βοηθήσουμε με προβλήματα πίστωσης και χρέους τώρα και στο μέλλον.

Μια άλλη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε απευθείας με τον δανειστή σας.Οι δανειστές κερδίζουν χρήματα συλλέγοντας τις πληρωμές των κεφαλαίων και των τόκων σας.Δεν είναι προς το συμφέρον τους να προχωρήσουν σε αποκλεισμό.Εάν βρίσκεστε σε προσωρινή οικονομική δυσκολία και μπορείτε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο που να σας ωφελήσει εσάς και τον δανειστή, τότε ο δανειστής μπορεί να είναι συμπαθητικός.οικονομικά βιώσιμη ξανά.Μπορεί ακόμη και να μπορείτε να αναστείλετε τις πληρωμές για μερικούς μήνες.Εάν καταλήξετε σε συμφωνία, βεβαιωθείτε ότι λαμβάνετε γραπτά στοιχεία σχετικά με την αναστολή ή το μειωμένο σχέδιο πληρωμής.

Μια περαιτέρω επιλογή μπορεί να είναι η επαναδιαπραγμάτευση του τρέχοντος δανείου σας.Μπορεί να έχετε αγοράσει το σπίτι σας όταν τα επιτόκια ήταν υψηλά και οι αποπληρωμές σας μπορεί να αντικατοπτρίζουν αυτό.Μπορείτε να προσπαθήσετε να αναχρηματοδοτήσετε το δάνειο σας με χαμηλότερο επιτόκιο προκειμένου να λύσετε τα προβλήματα ταμειακών σας ροών.Λάβετε αποσπάσματα από διαφορετικούς δανειστές για να λάβετε το καλύτερο επιτόκιο για την αναχρηματοδότηση.

Μια τελική επιλογή για να αποφύγετε τον αποκλεισμό είναι απλά να πουλήσετε τον εαυτό σας το σπίτι σας.Τα χρέη σας μπορεί να έχουν γίνει πολύ μεγάλα για να χειριστούν και η πώληση του σπιτιού σας μπορεί να τα εξαλείψει και να σταματήσει ένα κακό πιστωτικό αρχείο λόγω αποκλεισμού.Δεν μπορείτε να πάρετε την ιδανική τιμή σας εάν προσπαθείτε για μια γρήγορη πώληση, αλλά είναι μια πιο οικονομικά υγιής επιλογή από τον αποκλεισμό.