Τι είναι ένα σενάριο δανείου;

Ένα σενάριο δανείου είναι ένα είδος εργαλείου χρηματοοικονομικής διαχείρισης που επιτρέπει τόσο στον δανειστή όσο και στον οφειλέτη να εντοπίσει διάφορες επιλογές γύρω από την οργάνωση ενός δανείου και στη συνέχεια να προβάλει το αποτέλεσμα της μετάβασης με μια συγκεκριμένη επιλογή.Το πλεονέκτημα της διερεύνησης του σεναρίου είναι ότι και τα δύο μέρη έχουν μια ιδέα για το τι είναι πιθανό να συμβεί εάν προκύψει ένα συγκεκριμένο σύνολο περιστάσεων, πώς θα επηρεάσουν αυτές οι συνθήκες κάθε κόμμα και εάν το επιθυμητό αποτέλεσμα θα επιτευχθεί καλύτερα με τη συγκεκριμένη πορεία δράσης.Συνήθως, αυτή η προσέγγιση μπορεί να βοηθήσει στην ελαχιστοποίηση της πιθανότητας να γίνει λάθος επιλογή όσον αφορά τη χρηματοδότηση, την εξοικονόμηση τόσο του δανειστή όσο και του δανειολήπτη πολλά προβλήματα.

Ένας από τους ευκολότερους τρόπους για να καταλάβετε πώς λειτουργεί ένα σενάριο δανείου είναι να εξετάσετε έναν οφειλέτη που επιθυμεί να αγοράσει ένα σπίτι.Ο δανειολήπτης θα προσεγγίσει έναν τραπεζίτη για να καθορίσει τον καλύτερο τρόπο για να πάρει μια υποθήκη.Μαζί, θα διερευνήσουν ορισμένα σενάρια, συμπεριλαμβανομένων των σταθερών και μεταβλητών επιτοκίων, τη διάρκεια της χρηματοδότησης, το είδος των προκαταρκτικών τελών θα συνδυαστούν στο ποσό που δανείζεται και ακόμη και το ποσό της μηνιαίας πληρωμής υποθηκών.Θα προταθούν αρκετοί διαφορετικοί συνδυασμοί, με τα δύο μέρη να αξιολογούν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του καθενός.Μόλις γίνει προφανές ότι υπάρχει μια συγκεκριμένη ρύθμιση στεγαστικών δανείων που είναι κατάλληλη τόσο για τον οφειλέτη όσο και για τον δανειστή, τα δύο μέρη μπορούν να χρησιμοποιήσουν αυτό το σενάριο δανείου για να δημιουργήσουν το συμβόλαιο ενυπόθηκων δανείων και να δημιουργήσουν το δάνειο.

Το σενάριο δανείου είναι εύκολα ένα από τα πιο συχνά χρησιμοποιούμενα εργαλεία χρηματοοικονομικής διαχείρισης.Τα άτομα θα χρησιμοποιήσουν αυτή τη διαδικασία για να εξετάσουν διαφορετικούς τρόπους χρηματοδότησης όλων των ειδών αγορών, συμπεριλαμβανομένων των αυτοκινήτων ή ακόμη και της χρηματοδότησης μιας εκπαίδευσης κολλεγίων για ένα παιδί.Οι επιχειρήσεις θα κάνουν χρήση του σεναρίου δανείου για να διερευνήσουν τρόπους για τη χρηματοδότηση των εκτοξεύσεων προϊόντων, των διαφημιστικών εκστρατειών ή της επέκτασης των εγκαταστάσεων της εταιρείας, τελικά με το σενάριο που θεωρείται ως το πιο οικονομικό και παραγωγικό.Το κλειδί για τη διαδικασία είναι να αξιολογήσετε προσεκτικά κάθε σενάριο, να κατανοήσετε τόσο τα οφέλη όσο και τα μειονεκτήματα και στη συνέχεια να επιλέξετε την προσέγγιση που είναι πιθανότερο να παράγει το επιθυμητό αποτέλεσμα.

Δεν υπάρχει κανένα ιδανικό σενάριο δανείου που θα είναι πάντα η καλύτερη επιλογή.Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ορισμένα από τα στοιχεία είναι κάπως υποκειμενικά από την άποψη της επιθυμίας τους.Για παράδειγμα, ένα σενάριο σε υποθήκη μπορεί να ζητήσει έναν όρο μικρότερο από την παραδοσιακή 30ετή υποθήκη, όπως 15 χρόνια.Για έναν δανειολήπτη, αυτό θα ήταν ιδανικό, δεδομένου ότι θα εξοικονομήσει μεγάλο ενδιαφέρον και θα επιτρέψει το χρέος να συνταξιοδοτηθεί γρηγορότερα.Ένας άλλος δανειολήπτης θα βρει τις πληρωμές υποθηκών με αυτό το σενάριο δύσκολο να διαχειριστεί και θα προτιμούσε μια 30ετή υποθήκη αντ 'αυτού.