Mi az a kölcsön forgatókönyve?

A hitelforgatókönyv egy olyan pénzügyi menedzsment eszköz, amely lehetővé teszi mind a hitelező, mind a hitelfelvevő számára a kölcsönszervezés körüli különféle lehetőségek azonosítását, majd egy adott opcióval való megjelenés eredményét tervezi.A forgatókönyv feltárásának az az előnye, hogy mindkét félnek elképzelése van arról, hogy mi történik, ha egy meghatározott körülmény bekövetkezik, hogy ezek a körülmények hogyan befolyásolnák az egyes feleket, és ha a kívánt eredményt a legjobban elérik az adott cselekvési módszerrel.-Ez a megközelítés általában segíthet minimalizálni annak lehetőségét, hogy téves döntést hozhasson a finanszírozás szempontjából, és sok bajt takarítson meg mind a hitelező, mind a hitelfelvevő számára.

Az egyik legegyszerűbb módja annak, hogy megértsük, hogyan működik a kölcsön forgatókönyve egy hitelfelvevő mérlegelése, aki otthont kíván vásárolni.A hitelfelvevő megközelíti a bankárt, hogy meghatározza a jelzálogkölcsön megszerzésének legjobb módját.Együtt számos forgatókönyvet vizsgálnak meg, beleértve a rögzített és a változó kamatlábakat, a finanszírozás időtartamát, az előzetes díjak típusát a kölcsönzött összegbe, sőt a havi jelzálogfizetés összegébe is.Számos különféle kombinációt javasolunk, mindkét fél értékelve mindegyik előnyeit és hátrányait.Miután nyilvánvalóvá válik, hogy létezik egy konkrét jelzálogkölcsön -megállapodás, amely mind a hitelfelvevő, mind a hitelező számára megfelelő, a két fél felhasználhatja ezt a hitelfelhasználási forgatókönyvet a jelzálogkölcsön -szerződés kidolgozására és a kölcsön létrehozására.

A hitel forgatókönyve könnyen az egyik leggyakrabban alkalmazott pénzügyi menedzsment eszköz.Az egyének ezt a folyamatot felhasználják mindenféle vásárlás finanszírozásának különféle módjainak mérlegelésére, ideértve az autókat, vagy akár egy gyermekek főiskolai végzettségének finanszírozását.A vállalkozások felhasználják a kölcsön forgatókönyvet a termékek bevezetésének, hirdetési kampányának vagy a vállalati létesítmények bővítésének módjainak feltárására, végül a forgatókönyvvel, amelyet a leginkább költséghatékonynak és produktívnak tekintnek.A folyamat kulcsa az, hogy gondosan értékeljük az egyes forgatókönyveket, megértsük mind az előnyöket, mind a hátrányokat, majd válasszuk ki azt a megközelítést, amely valószínűleg a kívánt eredményt eredményezi.

Nincs olyan ideális hitelforgatókönyv, amely mindig a legjobb megoldás.Ennek oka az, hogy néhány elem vágyakozásuk szempontjából kissé szubjektív.Például a jelzálogkölcsön-forgatókönyv a hagyományos 30 éves jelzálogkölcsön, például 15 évnél rövidebb időtartamra szólíthat fel.Egy hitelfelvevő számára ez ideális lenne, mivel sok kamatot takarít meg, és lehetővé tenné az adósság gyorsabb nyugdíjba vonulását.Egy másik hitelfelvevő ezt a forgatókönyvet nehéz kezelni a jelzálogkölcsönöket, és inkább egy 30 éves jelzálogkölcsönt szeretné.