Apa itu skenario pinjaman?

Skenario pinjaman adalah jenis alat manajemen keuangan yang memungkinkan pemberi pinjaman dan peminjam untuk mengidentifikasi berbagai opsi seputar mengatur pinjaman, dan kemudian memproyeksikan hasil dari menggunakan opsi tertentu.Manfaat dari mengeksplorasi skenario adalah bahwa kedua belah pihak memiliki gagasan tentang apa yang mungkin terjadi jika serangkaian keadaan tertentu terjadi, bagaimana keadaan tersebut akan mempengaruhi masing -masing pihak, dan jika hasil yang diinginkan akan paling baik dicapai dengan tindakan tertentu seperti itu.Biasanya, pendekatan ini dapat membantu meminimalkan kemungkinan membuat pilihan yang salah dalam hal pembiayaan, menghemat banyak pemberi pinjaman dan banyak masalah.

Salah satu cara termudah untuk memahami cara kerja skenario pinjaman adalah dengan mempertimbangkan peminjam yang ingin membeli rumah.Peminjam akan mendekati seorang bankir untuk menentukan cara terbaik untuk mendapatkan hipotek.Bersama-sama, mereka akan mengeksplorasi sejumlah skenario, termasuk suku bunga tetap variabel, durasi pembiayaan, berapa jenis biaya di muka yang akan dibundel ke dalam jumlah yang dipinjam, dan bahkan jumlah pembayaran hipotek bulanan.Beberapa kombinasi yang berbeda akan disarankan, dengan kedua belah pihak mengevaluasi pro dan kontra masing -masing.Setelah menjadi jelas bahwa ada satu pengaturan pinjaman hipotek tertentu yang cocok untuk peminjam dan pemberi pinjaman, kedua pihak dapat menggunakan skenario pinjaman itu untuk membuat kontrak hipotek dan menetapkan pinjaman.

Skenario pinjaman adalah salah satu alat manajemen keuangan yang lebih umum digunakan.Individu akan menggunakan proses ini untuk mempertimbangkan berbagai cara membiayai semua jenis pembelian, termasuk mobil atau bahkan mendanai pendidikan tinggi untuk anak.Bisnis akan memanfaatkan skenario pinjaman untuk mengeksplorasi cara -cara membiayai peluncuran produk, kampanye iklan, atau perluasan fasilitas perusahaan, pada akhirnya menggunakan skenario yang dipandang sebagai yang paling hemat dan produktif.Kunci prosesnya adalah dengan hati -hati mengevaluasi setiap skenario, memahami manfaat dan kelemahannya, kemudian memilih pendekatan yang paling mungkin menghasilkan hasil yang diinginkan.

Tidak ada satu skenario pinjaman ideal yang akan selalu menjadi pilihan terbaik.Ini karena beberapa elemen agak subyektif dalam hal keinginan mereka.Misalnya, skenario tentang hipotek dapat membutuhkan jangka waktu yang lebih pendek dari hipotek tradisional 30 tahun, seperti 15 tahun.Untuk satu peminjam, ini akan ideal karena akan menghemat banyak minat dan memungkinkan hutang untuk pensiun lebih cepat.Peminjam lain akan menemukan pembayaran hipotek dengan skenario ini sulit dikelola dan lebih suka hipotek 30 tahun.