Τι είναι ο πωλητής με κίνητρα;

Στην ακίνητη περιουσία, ο όρος που παρακινήθηκε ο πωλητής αναφέρεται σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού που είναι πρόθυμος να πουλήσει το σπίτι του.Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι πρόθυμος να δεχτεί σχεδόν οποιαδήποτε λογική προσφορά για να αγοράσει το σπίτι.Ένας πωλητής με κίνητρο μπορεί να προσπαθούσε να πουλήσει το σπίτι για μεγάλο χρονικό διάστημα, μπορεί να μετακομίσει σύντομα από την περιοχή ή ίσως χρειαστεί να ρευστοποιήσει την αξία του σπιτιού για γρήγορα μετρητά.

Οι κτηματομεσίτες θα δηλώνουν συχνά ότι ένα ακίνητο έχει έναν πωλητή με κίνητρο να αυξήσει το ενδιαφέρον για ένα σπίτι που έχει καθίσει στην αγορά ακινήτων για λίγο.Πρόκειται για μια κοινή τακτική που χρησιμοποιείται για να ενθαρρύνει τους αγοραστές που βρίσκονται σε μια μέση έως χαμηλού εισοδήματος, ή εκείνοι που αναζητούν ένα σπίτι που μπορεί να αναστραφεί για κέρδος.Ένας πωλητής με κίνητρο έχει συχνά ένα σπίτι που αξίζει περισσότερο από την ζητούμενη τιμή, οπότε αυτό μπορεί να είναι ελκυστικό για τους σοβαρούς αγοραστές κατοικιών και τους επενδυτές ακινήτων.

Οι πωλητές μπορούν να παρακινηθούν εάν κατέχουν ένα σπίτι που δεν παίρνει μεγάλη προσοχή λόγω πολλών παραγόντων.Οι πωλήσεις στο σπίτι ενδέχεται να υποφέρουν σε ανεπιθύμητες γειτονιές ή εάν η οικονομία είναι υποτονική.Το σπίτι μπορεί να είναι παλιό και να χρειάζεται επισκευές και ενημερώσεις.Συχνά, ένας πωλητής με κίνητρο θα δεχτεί χαμηλότερες προσφορές εάν πρέπει να μετακομίσει έξω από την περιοχή για μια νέα ευκαιρία εργασίας ή να αποσυρθεί σε ένα πιο επιθυμητό μέρος.

Οι πωλήσεις στο σπίτι και η τοπική οικονομία μπορούν να βοηθηθούν από τους πωλητές με κίνητρα στις περισσότερες περιπτώσεις.Ένας μεγάλος αριθμός σπιτιών προς πώληση, αλλά λίγοι αγοραστές, μπορεί να οδηγήσει σε μια κακή συνολική οικονομία σε μια περιοχή.Όταν οι πωλήσεις στο σπίτι αυξάνονται, σηματοδοτεί μια αναβίωση σε μια κοινότητα, η οποία ενθαρρύνει τους επενδυτές να ξεκινήσουν τις επιχειρήσεις, να δημιουργήσουν θέσεις εργασίας και να προσθέσουν αξία σε μια περιοχή.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας πωλητής με κίνητρο μπορεί να είναι κάποιος που κατέχει πολλά ακίνητα που προσπαθεί να μειώσουν το κόστος.Αυτό μπορεί να είναι ένας ηλικιωμένος που είναι ιδιοκτήτης εδώ και πολλά χρόνια, ιδιοκτήτες που αγωνίζονται με τους φόρους και τη συντήρηση της περιουσίας ή κάποιον που έχει κληρονομήσει ένα σπίτι σε μια ανεπιθύμητη περιοχή.Οι κτηματομεσίτες βοηθούν γενικά στο χειρισμό των πωλήσεων με τους πωλητές με κίνητρα, προσπαθώντας να αποκτήσουν τις καλύτερες προσφορές σε αυτά τα ακίνητα, έτσι ώστε και οι δύο πωλητές και να αποκτήσουν ένα καλό ποσοστό πωλήσεων.