Người bán có động lực là gì?

Trong bất động sản, thuật ngữ có động lực người bán đề cập đến một chủ sở hữu nhà đang háo hức bán nhà của mình.Điều này ngụ ý rằng chủ sở hữu nhà sẵn sàng chấp nhận gần như bất kỳ đề nghị hợp lý nào để mua nhà.Một người bán có động lực có thể đã cố gắng bán nhà trong một thời gian dài, có thể sẽ sớm rời khỏi khu vực, hoặc có thể chỉ cần thanh lý giá trị nhà của nhà để có tiền mặt nhanh chóng.Các đại lý bất động sản thường sẽ nói rằng một tài sản có một người bán có động lực để thúc đẩy sự quan tâm đến một ngôi nhà đang ngồi trên thị trường bất động sản trong một thời gian.Đây là một chiến thuật phổ biến được sử dụng để khuyến khích người mua ở trong khung thu nhập trung bình đến thấp hoặc những người tìm kiếm một ngôi nhà có thể bị lật để kiếm lợi nhuận.Một người bán có động lực thường có một ngôi nhà trị giá hơn giá yêu cầu, vì vậy điều này có thể hấp dẫn đối với người mua nhà và nhà đầu tư bất động sản nghiêm túc.Người bán có thể được thúc đẩy nếu họ sở hữu một ngôi nhà không được chú ý nhiều do một số yếu tố.Doanh số bán nhà có thể bị ảnh hưởng trong các khu phố không mong muốn hoặc nếu nền kinh tế chậm chạp.Nhà có thể cũ và cần sửa chữa và cập nhật.Thông thường, một người bán có động lực sẽ chấp nhận các ưu đãi thấp hơn nếu anh ta phải rời khỏi khu vực để có cơ hội việc làm mới hoặc nghỉ hưu ở một nơi mong muốn hơn.Bán hàng tại nhà và nền kinh tế địa phương có thể được giúp đỡ bởi những người bán có động lực trong hầu hết các trường hợp.Một số lượng lớn các ngôi nhà để bán, nhưng rất ít người mua, có thể dẫn đến một nền kinh tế tổng thể kém trong một khu vực.Khi doanh số bán nhà tăng lên, nó báo hiệu sự hồi sinh trong một cộng đồng, khuyến khích các nhà đầu tư bắt đầu kinh doanh, tạo việc làm và tăng thêm giá trị cho một khu vực.Trong một số trường hợp, một người bán có động lực có thể là người sở hữu một số tài sản đang tìm cách giảm chi phí.Đây có thể là một người lớn tuổi, người đã là chủ nhà trong nhiều năm, chủ sở hữu đang đấu tranh với thuế và bảo trì tài sản, hoặc một người được thừa kế một ngôi nhà trong một khu vực không mong muốn.Các đại lý bất động sản thường giúp xử lý doanh số bán hàng với người bán có động lực, cố gắng có được những ưu đãi tốt nhất cho các tài sản này để cả người bán và họ có được tỷ lệ hoàn vốn tốt.