Τι είναι μια καθαρή αποπληρωμή;

Η καθαρή αποπληρωμή είναι ο προσδιορισμός του κέρδους ή της ζημίας μιας συναλλαγής μετά την αφαίρεση των σχετικών εξόδων.Επιτρέπει στο άτομο να εξετάσει το κέρδος ή την απώλεια της κατώτατης γραμμής στη συναλλαγή, και όχι μόνο την τιμή πώλησης.Κατά την ανάλυση μιας συναλλαγής, η καθαρή αποπληρωμή συγκρίνεται με τα ακαθάριστα έσοδα από την πώληση και είναι πάντοτε μικρότερη ή ίση με αυτό το σχήμα

Οι έννοιες των ακαθάριστων και καθαρών ποσών είναι σχετικές έννοιες.Τα ακαθάριστα έσοδα είναι η τιμή πώλησης ενός αντικειμένου.Είναι το ποσό των χρημάτων που πληρώνει ο αγοραστής.Συγκριτικά, τα καθαρά έσοδα είναι το χρηματικό ποσό που λαμβάνει ο πωλητής στο χέρι, αφού πληρώνει όλα τα έξοδα πωλήσεων, όπως οι προμήθειες.Η καθαρή ανάλυση πληρωμής επιτρέπει στον πωλητή να διαπιστώσει εάν η πώληση είχε ως αποτέλεσμα κέρδος ή ζημία.Κάνοντας αυτή την ανάλυση πριν από την πώληση μπορεί να βοηθήσει τον πωλητή να αποφασίσει εάν η συναλλαγή αξίζει να επιδιώξει. Οι δανειστές χρησιμοποιούν επίσης την έννοια της καθαρής αποπληρωμής για να ενημερώσουν έναν οφειλέτη του συνολικού ποσού που πρέπει να καταβληθεί για να αποσυρθεί ένα δάνειο.Το καθαρό ποσό περιλαμβάνει εξαιρετικούς τόκους και τέλη που υπολογίζονται στην ημέρα της πληρωμής.Τα ποσά αποπληρωμής του δανείου δεν είναι απλώς το ποσό του κεφαλαίου που εκκρεμούν στο δάνειο.

Ένα κοινό παράδειγμα καθαρής αποπληρωμής βρίσκεται σε συναλλαγές πωλήσεων ακινήτων.Οι ιδιοκτήτες σπιτιού τιμούν τα σπίτια τους σύμφωνα με την αγορά, ελπίζοντας να πάρουν μια προσφορά που είναι κοντά σε μια καθορισμένη τιμή πώλησης.Μόλις γίνει μια προσφορά, ο πωλητής δεν μπορεί να αξιολογήσει εάν έκανε χρήματα που πωλούν το σπίτι χρησιμοποιώντας την προσφορά.Για να καθορίσει πόσα χρήματα κάνει στην πραγματικότητα για την πώληση, ο πωλητής πρέπει να αφαιρέσει τα έξοδα της πώλησης από το ποσό της προσφοράς.Μπορεί εύκολα να διαπιστώσει ότι παίρνει μια απώλεια, μετά την πληρωμή της υποθήκης και τα έξοδα πωλήσεων αφαιρούνται.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να καταλάβετε την καθαρή αποπληρωμή μιας συναλλαγής πριν εισέλθετε σε πώληση.Η αρχική αξιολόγηση θα βοηθήσει τον πωλητή να θέσει μια τιμή πώλησης που έχει ως αποτέλεσμα ένα ορισμένο ποσό καθαρού κέρδους.Στο παράδειγμα πώλησης στο σπίτι, ο υπολογισμός του καθαρού αποτελέσματος της ρύθμισης της τιμής του σπιτιού σε ένα συγκεκριμένο ποσό θα επιτρέψει στον πωλητή να δημιουργήσει μια τιμή κατώτατης γραμμής.Θα γνωρίζει ότι οτιδήποτε κάτω από την τιμή αυτή έχει ως αποτέλεσμα μια καθαρή ζημία.

Οικονομική ανάλυση χρησιμοποιώντας καθαρή αποπληρωμή είναι επίσης ένας καλός τρόπος για να προσδιοριστεί αν αξίζει να πωλήσετε ορισμένες επενδυτικές συμμετοχές.Η ανάλυση γίνεται εκ των προτέρων, οπότε ο επενδυτής μπορεί να λάβει απόφαση που μεγιστοποιεί τα κέρδη και ελαχιστοποιεί τις φορολογικές υποχρεώσεις.Για παράδειγμα, μια καθαρή ανάλυση αποπληρωμής μπορεί να πει σε έναν επενδυτή ότι η πώληση των μετοχών θα οδηγήσει σε κέρδος που θα αυξήσει τις φορολογικές του υποχρεώσεις σε ένα σημείο που αποτρέπει τα κερδοφόρα οφέλη της πώλησης.Ο επενδυτής μπορεί να επιλέξει να δωρίσει το απόθεμα σε μια φιλανθρωπική οργάνωση και να λάβει μια διαγραφή δωρεάς αντί να πουλήσει.