Τι οφείλεται σε πρόσοδο;

Μια οφειλόμενη προσόδου είναι ένα μέσο προσόδου, όπου οι πληρωμές πραγματοποιούνται για ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα στην αρχή κάθε περιόδου.Αυτός ο τύπος μέσου μπορεί να είναι μια επένδυση ή ένα δάνειο, ανάλογα με το σκοπό του και ποιος κατέχει την πρόσοδο.Παραδείγματα προσόδων περιλαμβάνουν λογαριασμούς ταμιευτηρίου, ασφαλιστήρια συμβόλαια, στεγαστικά δάνεια και άλλες παρόμοιες επενδύσεις.Το βασικό σημείο της οφειλόμενης προσόδου είναι ότι οι πληρωμές εμφανίζονται στην αρχή της περιόδου, η οποία διαδραματίζει σημαντικό ρόλο στην χρονική αξία της έννοιας του χρήματος.

Η χρονική αξία της έννοιας του χρήματος καταδεικνύει τις επιπτώσεις των ενδιαφέροντος για τα χρήματα που εξοικονομούνται για μια περίοδοχρονικός.Οι τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν σε άτομα και επιχειρήσεις ενδιαφέροντος ως όφελος για την εξοικονόμηση χρημάτων αντί να το ξοδεύουν αμέσως.Αυτή η έννοια απαιτεί την παρούσα αξία της αρχικής επένδυσης, τις πληρωμές που προστίθενται στο αρχικό υπόλοιπο, το επιτόκιο και το μήκος των επενδύσεων.Χρησιμοποιώντας έναν βασικό υπολογισμό της τιμής χρόνου, υπολογίζεται η μελλοντική αξία των χρημάτων.Αυτός ο τύπος μπορεί επίσης να υπολογίσει την παρούσα αξία μιας προσόδου που θα χρησιμοποιηθεί χρησιμοποιώντας αυτόν τον τύπο αντίστροφα.

Για παράδειγμα, υποθέστε τα εξής: Ένας επενδυτής τοποθετεί $ 10.000 δολάρια ΗΠΑ (USD) σε λογαριασμό ταμιευτηρίου με επιτόκιο 5 %.Δεν προστίθενται πρόσθετες πληρωμές στο αρχικό υπόλοιπο και τα χρήματα θα παραμείνουν στο λογαριασμό για 10 χρόνια.Ο επενδυτής θα λάβει πληρωμές στις αρχές κάθε έτους, επειδή η επένδυση είναι οφειλόμενη.Με βάση τον τύπο, οι ετήσιες πληρωμές θα ισούται με 1.233,38 δολάρια ΗΠΑ.Αντίθετα, υποθέστε ότι οι πληροφορίες είναι οι ίδιες, αλλά ο επενδυτής χρησιμοποιεί μια συνηθισμένη προσόδου, όπου οι πληρωμές γίνονται στο τέλος κάθε έτους.Ο επενδυτής θα λάβει πληρωμές ύψους 1.295,05 δολαρίων κάθε χρόνο, αυξάνοντας την απόδοση της επένδυσης κατά 61,67 δολάρια ΗΠΑ κάθε χρόνο.Η διαφορά σχετίζεται με τους τόκους που χάνονται λαμβάνοντας πληρωμές στην αρχή κάθε έτους και όχι στο τέλος, με αποτέλεσμα την απώλεια εισοδήματος τόκων.Οι πληρωμές έγιναν σε υποθήκη ή άλλο δάνειο.Χρησιμοποιώντας τις ίδιες πληροφορίες από το παραπάνω παράδειγμα, οι επενδυτές θα εξοικονομούσαν 61,67 δολάρια ΗΠΑ σε πληρωμές τόκων, πραγματοποιώντας πληρωμές δανείων στις αρχές κάθε έτους και όχι στο τέλος.Κατά τη διάρκεια της περιόδου δανείου των 10 ετών, ένα άτομο θα εξοικονομούσε 616,70 δολάρια ΗΠΑ σε ενδιαφέρον χρησιμοποιώντας μια οφειλόμενη προσόδου.Αυτά τα χρήματα θα μπορούσαν να επανεπενδύονται για να κερδίσουν επιπλέον τόκους και να προσθέσουν στον πλούτο ενός ατόμου αντί να το μειώσουν.