Apa anuitas yang jatuh tempo?

Anuitas yang jatuh tempo adalah instrumen anuitas di mana pembayaran dilakukan selama periode waktu yang tetap pada awal setiap periode.Jenis instrumen ini dapat berupa investasi atau pinjaman, tergantung pada tujuannya dan siapa yang memiliki anuitas.Contoh anuitas termasuk rekening tabungan, polis asuransi, hipotek rumah dan investasi serupa lainnya.Poin kunci dari anuitas yang jatuh tempo adalah bahwa pembayaran terjadi pada awal periode, yang memainkan peran penting dalam nilai waktu konsep uang.

Nilai waktu konsep uang menunjukkan efek bunga pada uang yang dihemat selama suatu periodewaktu.Bank dan lembaga keuangan lainnya menawarkan bunga individu dan bisnis sebagai manfaat untuk menghemat uang daripada menghabiskannya segera.Konsep ini membutuhkan nilai sekarang dari investasi awal, pembayaran yang ditambahkan ke saldo awal, tingkat bunga, dan lamanya investasi.Menggunakan perhitungan nilai waktu dasar, nilai uang di masa depan dihitung.Formula ini juga dapat menghitung nilai sekarang dari anuitas yang jatuh tempo menggunakan rumus ini secara terbalik.

Misalnya, anggap yang berikut: Investor menempatkan $ 10.000 dolar AS (USD) dalam rekening tabungan dengan suku bunga 5 persen.Tidak ada pembayaran tambahan yang ditambahkan ke saldo awal dan uang akan tetap ada di akun selama 10 tahun.Investor akan menerima pembayaran pada awal setiap tahun karena investasi adalah anuitas yang jatuh tempo.Berdasarkan formula, pembayaran tahunan akan sama dengan $ 1.233,38 USD.Sebaliknya, anggap informasinya sama tetapi investor menggunakan anuitas biasa, di mana pembayaran dilakukan pada akhir setiap tahun.Investor akan menerima pembayaran $ 1.295,05 USD setiap tahun, meningkatkan pengembalian investasi sebesar $ 61,67 USD setiap tahun.Perbedaannya berkaitan dengan bunga yang hilang dengan mengambil pembayaran pada awal setiap tahun daripada akhir, yang mengakibatkan hilangnya pendapatan bunga.

Sementara anuitas yang jatuh tempo tampaknya tidak menguntungkan dalam hal akun tabungan dari investasi lain, bayangkan jika adaPembayaran dilakukan untuk hipotek atau pinjaman lainnya.Menggunakan informasi yang sama dari contoh di atas, investor akan menghemat $ 61,67 USD dalam pembayaran bunga dengan melakukan pembayaran pinjaman pada awal setiap tahun daripada di akhir.Selama periode pinjaman 10 tahun, seorang individu akan menghemat $ 616,70 USD dalam bunga dengan menggunakan anuitas yang jatuh tempo.Uang ini dapat diinvestasikan kembali untuk mendapatkan bunga tambahan dan menambah kekayaan individu daripada mengurangi itu.