Τι είναι μια σημείωση δόσεων;

Μερικές φορές γνωστή ως σημείωμα δόσεων, ένα σημείωμα δόσεων είναι μια μορφή χρέους που είναι πολύ παρόμοια με μια τυπική σημείωση.Μια βασική διαφορά είναι ότι το μέσο περιλαμβάνει διατάξεις για την τακτοποιημένη αποπληρωμή του κεφαλαίου που επεκτείνεται στον οφειλέτη, μαζί με τον διακανονισμό οποιουδήποτε τόκου που εφαρμόζεται στην εκκρεμή ισορροπία σύμφωνα με τους όρους του σημειώματος.Ουσιαστικά, αυτή η ρύθμιση καθορίζει τουλάχιστον ένα ελάχιστο ποσό που πρέπει να καταβληθεί σε συγκεκριμένους χρόνους κατά τη διάρκεια της ζωής του σημείωμα, δημιουργώντας ένα χρονοδιάγραμμα δόσεων για την αποπληρωμή του χρέους.

Τα περιεχόμενα μιας τυπικής σημείωσης δόσεων αφορούν επίσης άλλα ζητήματα που σχετίζονται με τη συναλλαγή δανείου.Σε ορισμένα έθνη, οι κανονισμοί δανεισμού ενδέχεται να απαιτούν η σημείωση να περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον προβλεπόμενο σκοπό που έχει ο οφειλέτης για τα κεφάλαια, όπως η χρήση των χρημάτων για την αγορά ενός σπιτιού ή του χρηματοδότησης κάποιου συγκεκριμένου έργου.Δεν είναι ασυνήθιστο για λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο εφαρμόζεται το ενδιαφέρον για την ισορροπία και να συμπεριληφθεί.Οι διατάξεις θα προσδιορίσουν εάν το σημείωμα φέρει σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο, πώς εφαρμόζεται το επιτόκιο αυτό και ποιες επιλογές μπορεί να έχει ο οφειλέτης για τη μετατροπή από ένα σταθερό σε μεταβλητό επιτόκιο σε κάποιο σημείο κατά τη διάρκεια της ζωής του χρέους.

Όταν χρησιμοποιείται το σημείωμα δόσεων για την αγορά ακινήτων, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι το κείμενο του εγγράφου θα απευθύνει τις επιλογές που είναι ανοιχτές στον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο.Ανάλογα με το εξαιρετικό υπόλοιπο κατά τη στιγμή που συμβαίνει η προεπιλογή, ο δανειστής μπορεί να είναι σε θέση να επιδιώξει την αποκατάσταση μέσω του δικαστικού συστήματος ή να αρχειοθετήσει ενέργεια για να εξασφαλίσει τίτλο στο ακίνητο που αγοράστηκε με τα έσοδα από το σημείωμα.Ακόμη και όταν το δάνειο δεν συνδέθηκε με την αγορά ακινήτου, είναι συχνά δυνατό να υποβάλει αξίωση σε ένα μικρό δικαστήριο αξιώσεων να ανακτήσει τουλάχιστον ένα μέρος του οφειλόμενου οφειλόμενου ισοζυγίου.

Το σημείωμα δόσεων θεωρείται συχνά ως εναλλακτική λύση για την απόκτηση τραπεζικής χρηματοδότησης και μπορεί να χρησιμεύσει ως συμφωνία δανεισμού μεταξύ δύο ατόμων, όπως μεταξύ ενός φίλου που δανείζει ένα άλλο φίλο για χρήση ως προκαταβολή σε ένα σπίτι.Η προετοιμασία ενός νομικού εγγράφου, όπως ένα σημείωμα δόσεων, βοηθά στην προστασία του προσωπικού δανειστή από τις απώλειες, καθορίζοντας ορισμένα δικαιώματα όσον αφορά την ικανότητα να απαιτεί την αποπληρωμή του δανείου.Ταυτόχρονα, η δομή της σημείωσης δόσεων μπορεί επίσης να προστατεύσει μερικές φορές τα συμφέροντα του δανειολήπτη, ειδικά εάν οι όροι αποκλείουν τη δυνατότητα να καλέσουν ολόκληρο το υπόλοιπο που οφείλεται, εφόσον ο οφειλέτης πραγματοποιεί πληρωμές σύμφωνα με το πρόγραμμα δόσεων.