Τι είναι η εγγύηση επένδυσης;

Μια εγγύηση επένδυσης είναι μια ειδική διάταξη που έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τους επενδυτές από τις ζημίες ως αποτέλεσμα μιας επενδυτικής ευκαιρίας που φέρει υψηλό βαθμό κινδύνου.Η εγγύηση αυτού του τύπου δεν είναι διαθέσιμη με κάθε τύπο επένδυσης, αλλά είναι σχετικά κοινή όταν πρόκειται για έργα ακινήτων και κατασκευών.Σκοπός της επενδυτικής εγγύησης είναι η προστασία των συμφερόντων του επενδυτή σε περίπτωση που θα πρέπει να προκύψουν περιστάσεις ή γεγονότα που δεν θα μπορούσαν να προβλεφθούν και θεωρούνται εκτός του πεδίου των τυπικών και γνωστών παραγόντων κινδύνου.Η προστασία αυτού του είδους επεκτείνεται μερικές φορές μέσω ασφαλιστικής κάλυψης που σχετίζεται με ξένες επενδύσεις, ειδικά εάν η επένδυση περιλαμβάνει επιχειρήσεις σε ένα έθνος που βρίσκεται επί του παρόντος σημαντική πολιτική αναταραχή.

Ο βαθμός προστασίας που προσφέρεται ως μέρος μιας επενδυτικής εγγύησης θα ποικίλει, ανάλογα μετη φύση της επένδυσης και τις συνθήκες που βρέθηκαν στη χώρα υποδοχής.Οι επενδύσεις σε ακίνητα μπορούν να καλύπτονται με βάση την αναμενόμενη εκτίμηση της αξίας των εμπλεκόμενων ακινήτων και την προβλεπόμενη χρήση για αυτές τις ιδιότητες.Η εγγύηση παρέχει συχνά αποζημίωση σε περίπτωση που κάποιο είδος φυσικής καταστροφής εμποδίζει την ανάπτυξη της ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τα σχέδια του επενδυτή ή εάν προκύψουν απρόβλεπτες παράγοντες που επηρεάζουν αρνητικά την αξία της ίδιας της γης.

Η επενδυτική εγγύηση παρέχει επίσης κάποιο βαθμό προστασίας για μια επιχείρηση που επιλέγει να ανοίξει μια μονάδα παραγωγής σε ένα έθνος όπου οι πολιτικές συνθήκες είναι επί του παρόντος σταθερές, αλλά θα μπορούσαν να αλλάξουν μέσα στα επόμενα χρόνια.Σε αυτό το σενάριο, η επιχείρηση πιθανότατα θα μπορούσε να αποκτήσει κάλυψη ότι η εγγυημένη ανάκτηση τόσο της αρχικής επένδυσης στην εγκατάσταση όσο και τουλάχιστον ένα μέρος των αναμενόμενων αποδόσεων που σχετίζονται με την προσπάθεια.Σε περιπτώσεις όπου οι πολιτικές συνθήκες είναι ήδη κάπως ασταθείς, η κάλυψη μπορεί να καλύψει την αρχική επένδυση, αλλά να μην επιτρέψει σε κανένα είδος αποζημίωσης για την απώλεια αποδόσεων.

Η απόκτηση επενδυτικής εγγύησης είναι συχνά μια δαπανηρή επιχείρηση.Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν ο εγγυητής έχει λόγο να πιστεύει ότι ο βαθμός του κινδύνου είναι πάνω από αυτό που θεωρεί αποδεκτό.Σε αντάλλαγμα για την ανάληψη του κινδύνου, ο εγγυητής θα απαιτεί συχνά υψηλά ασφάλιστρα, ακόμη και αν το πεδίο εφαρμογής της κάλυψης περιορίζεται στην αρχική επένδυση.Οι εταιρείες συνήθως δεν αναλαμβάνουν αυτό το κόστος, εκτός εάν η επένδυση είναι σημαντική και οι πιθανότητες κάτι που θέτει σε κίνδυνο ότι οι επενδύσεις είναι υψηλότερες από ό, τι ο επενδυτής είναι πρόθυμη να αναλάβει.Ενώ είναι ακριβή, η εγγύηση μπορεί εύκολα να πληρώσει για τον εαυτό της εάν η αξία της επένδυσης υπονομεύεται ή η ευκαιρία για την απόκτηση επιστροφής καταστρέφεται.