Τι είναι το εισόδημα των επενδύσεων σε ακίνητα;

Τα έσοδα από επενδύσεις είναι κάθε είδους έσοδα που παράγονται από την ιδιοκτησία των επενδυτικών ακινήτων.Ενώ ο όρος συνδέεται συνήθως με ακίνητα, πολλές φορολογικές υπηρεσίες σε όλο τον κόσμο ερμηνεύουν τα επενδυτικά ακίνητα για να συμπεριλάβουν επίσης συμμετοχές όπως μετοχές, ομόλογα και εμπορεύματα.Οι λογαριασμοί και οι σημειώσεις του Υπουργείου Οικονομικών που εκδίδονται από μια δεδομένη κυβέρνηση θεωρούνται επίσης παραδείγματα εισοδήματος επενδυτικών περιουσιακών στοιχείων.

Οι επενδύσεις σε ακίνητα αποκτώνται συνήθως ως μέσο δημιουργίας κάποιου είδους συνεχιζόμενης επιστροφής.Για παράδειγμα, ένα άτομο μπορεί να αγοράσει ένα κτίριο διαμερισμάτων με το σχέδιο δημιουργίας ενός σταθερού ρεύματος εισοδήματος.Αυτό θα επιτευχθεί με την ενοικίαση καθενός από τις μονάδες του κτιρίου.Με τον ίδιο τρόπο, ένας επενδυτής θα αγοράσει μετοχές μετοχών με την ελπίδα ότι οι μετοχές θα εκτιμήσουν σε αξία ή ίσως χωριστά, αυξάνοντας έτσι την αξία του χαρτοφυλακίου επενδύσεων.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το εισόδημα των επενδυτικών περιουσιακών στοιχείων μπορεί ή δεν μπορεί να θεωρηθεί ως κέρδος.Για παράδειγμα, εάν το εισόδημα που παράγεται από την ενοικίαση μιας ακίνητης περιουσίας χρησιμοποιείται για την εξόφληση μιας εξαιρετικής υποχρέωσης για το ακίνητο, η απόδοση ενδέχεται να μην θεωρηθεί κέρδος.Οι φορολογικοί νόμοι που ισχύουν για τη δικαιοδοσία όπου κατοικεί το ακίνητο θα καθορίσει εάν το εισόδημα που δημιουργείται από την κατοχή θα θεωρείται κέρδος, τουλάχιστον όσον αφορά το είδος των φόρων που οφείλονται στο εισόδημα.

Οι επενδυτές έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα επιλογών όταν πρόκειται για την επιλογή επενδυτικών ακινήτων.Με την ακίνητη περιουσία, ο επενδυτής μπορεί να διαπιστώσει ότι οι εμπορικές επενδυτικές ιδιότητες είναι περισσότερο για την προτίμηση του.Άλλοι επενδυτές μπορεί να προτιμούν να προχωρούν με οικιστικά επενδυτικά ακίνητα, όπως ενοικιαζόμενα σπίτια, διπλά ή διαμερίσματα.Ένας επενδυτής μπορεί επίσης να επιλέξει να αγοράσει ακίνητα που δεν έχει αναπτυχθεί και να μισθώσει το χώρο για γεωργικούς σκοπούς, δημιουργώντας έτσι έναν τύπο εποχιακών εισοδημάτων επενδύσεων.

Όπως και με όλους τους τύπους χρηματοοικονομικών εκμεταλλεύσεων, οι φόροι επενδύσεων αξιολογούνται και καταβάλλονται σε τακτική βάση.Μαζί με τις εθνικές ή ομοσπονδιακές φορολογικές υποχρεώσεις, υπάρχουν συνήθως φόροι που οφείλονται και σε τοπικές ή περιφερειακές δικαιοδοσίες.Ο ακριβής υπολογισμός του ποσοστού επενδύσεων θα ποικίλει, ανάλογα με τον τύπο ιδιοκτησίας που ανήκει και τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν σήμερα.

Είναι δυνατόν να κερδίσετε μια άνετη διαβίωση με εισόδημα επενδύσεων.Μόλις καταβληθεί πλήρως το ακίνητο, το εισόδημα που κερδίζεται από ενοικιαζόμενες εκμεταλλεύσεις μπορεί να είναι σημαντικό.Το ίδιο ισχύει και για ιδιότητες όπως τα αποθέματα, τα ομόλογα και τα εμπορεύματα.Υποθέτοντας αρκετά από αυτούς τους τύπους επενδύσεων ανήκουν, είναι δυνατόν να ζήσουμε από τα μερίσματα που παράγονται από αυτές τις εκμεταλλεύσεις και να απολαύσουν μια δίκαιη ποσότητα οικονομικής ασφάλειας.