Ano ang kita ng pag -aari ng pamumuhunan?

Ang kita ng pag -aari ng pamumuhunan ay anumang uri ng kita na nabuo mula sa pagmamay -ari ng mga pag -aari ng pamumuhunan.Habang ang term ay karaniwang nauugnay sa mga paghawak ng real estate, maraming mga ahensya ng buwis sa buong mundo ang nagbibigay kahulugan sa pag -aari ng pamumuhunan upang isama rin ang mga paghawak tulad ng mga stock, bono, at mga kalakal.Ang mga panukalang batas ng Treasury at tala na inilabas ng isang naibigay na pamahalaan ay itinuturing din na mga halimbawa ng kita ng pag -aari ng pamumuhunan.

Ang mga pamumuhunan sa pag -aari ay karaniwang nakuha bilang isang paraan ng pagbuo ng ilang uri ng patuloy na pagbabalik.Halimbawa, ang isang indibidwal ay maaaring bumili ng isang gusali ng apartment na may plano ng paglikha ng isang matatag na stream ng kita.Ito ay magagawa sa pamamagitan ng pag -upa ng bawat isa sa mga yunit sa gusali.Sa katulad na paraan, ang isang mamumuhunan ay bibilhin ang mga pagbabahagi ng stock sa pag -asa na ang mga namamahagi ay pinahahalagahan ang halaga, o marahil ay nahati, sa gayon ay nadaragdagan ang halaga ng portfolio ng pamumuhunan.

Mahalagang tandaan na ang kita ng pag -aari ng pamumuhunan ay maaaring o hindi maaaring makita bilang kita.Halimbawa, kung ang kita na nabuo sa pamamagitan ng pag -upa ng isang hawak ng real estate ay ginagamit upang mabayaran ang isang natitirang obligasyon sa pag -aari, ang pagbabalik ay maaaring hindi maituturing na kita.Ang mga batas sa buwis na naaangkop sa hurisdiksyon kung saan naninirahan ang ari -arian ay matukoy kung ang kita na nabuo ng paghawak ay maituturing na kita, hindi bababa sa mga tuntunin ng kung anong uri ng buwis ang dapat bayaran sa kita.

Ang mga namumuhunan ay may access sa isang malawak na hanay ng mga pagpipilian pagdating sa pagpili ng mga pag -aari ng pamumuhunan.Sa real estate, maaaring makita ng mamumuhunan na ang mga komersyal na pag -aari ng pamumuhunan ay higit sa gusto niya.Ang iba pang mga namumuhunan ay maaaring mas gusto na sumama sa mga pag -aari ng pamumuhunan sa tirahan tulad ng mga bahay sa pag -upa, duplex, o mga bahay sa apartment.Ang isang mamumuhunan ay maaari ring pumili upang bumili ng real estate na hindi binuo, at pag -upa ng puwang para sa mga layunin ng pagsasaka, sa gayon ay lumilikha ng isang uri ng pana -panahong kita ng pamumuhunan sa pamumuhunan.

Tulad ng lahat ng mga uri ng mga paghawak sa pananalapi, ang mga buwis sa pag -aari ng pamumuhunan ay nasuri at babayaran nang regular.Kasabay ng pambansang o obligasyong buwis sa pederal, karaniwang may mga buwis na dahil sa lokal o rehiyonal na nasasakupan din.Ang eksaktong pagkalkula ng rate ng pag -aari ng pamumuhunan ay magkakaiba, depende sa uri ng pag -aari ng pag -aari at ang mga batas sa buwis na kasalukuyang nalalapat.

Posible na kumita ng isang komportableng pamumuhay na may kita ng pag -aari ng pamumuhunan.Kapag ang pag -aari ay binabayaran nang buo, ang kita na kinita mula sa mga paghawak sa pag -upa ay maaaring malaki.Ang parehong ay totoo para sa mga pag -aari tulad ng mga stock, bono, at mga kalakal.Sa pag -aakalang sapat ang mga ganitong uri ng pamumuhunan ay pag -aari, posible na mabuhay ang mga dividends na nabuo ng mga paghawak na iyon at nasisiyahan sa isang pantay na halaga ng seguridad sa pananalapi.