Thu nhập bất động sản đầu tư là gì?

Thu nhập bất động sản đầu tư là bất kỳ loại doanh thu nào được tạo ra từ quyền sở hữu tài sản đầu tư.Mặc dù thuật ngữ này thường được liên kết với nắm giữ bất động sản, nhiều cơ quan thuế trên toàn thế giới diễn giải tài sản đầu tư cũng bao gồm các cổ phần như cổ phiếu, trái phiếu và hàng hóa.Hóa đơn Kho bạc và Ghi chú do một chính phủ nhất định phát hành cũng được coi là ví dụ về thu nhập tài sản đầu tư.Đầu tư bất động sản thường được mua lại như một phương tiện để tạo ra một số loại lợi nhuận liên tục.Ví dụ, một cá nhân có thể mua một tòa nhà chung cư với kế hoạch tạo ra một dòng thu nhập ổn định.Điều này sẽ được thực hiện bằng cách thuê từng đơn vị trong tòa nhà.Theo cách tương tự, một nhà đầu tư sẽ mua cổ phiếu của cổ phiếu với hy vọng rằng cổ phiếu sẽ đánh giá cao về giá trị, hoặc có thể phân chia, do đó làm tăng giá trị của danh mục đầu tư.Điều quan trọng cần lưu ý là thu nhập tài sản đầu tư có thể hoặc không được coi là lợi nhuận.Ví dụ, nếu thu nhập được tạo ra bằng cách cho thuê một khoản nắm giữ bất động sản đang được sử dụng để trả một nghĩa vụ chưa thanh toán đối với tài sản, lợi nhuận có thể không được coi là lợi nhuận.Luật thuế áp dụng cho thẩm quyền trong đó tài sản cư trú sẽ xác định xem thu nhập được tạo ra bởi việc nắm giữ sẽ được coi là lợi nhuận, ít nhất là về loại thuế do thu nhập.

Các nhà đầu tư có quyền truy cập vào một loạt các tùy chọn khi chọn các thuộc tính đầu tư.Với bất động sản, nhà đầu tư có thể thấy rằng các tài sản đầu tư thương mại theo ý thích của mình.Các nhà đầu tư khác có thể thích đi với các tài sản đầu tư dân cư như nhà cho thuê, song công hoặc nhà ở.Một nhà đầu tư cũng có thể chọn mua bất động sản không được phát triển và cho thuê không gian cho mục đích canh tác, do đó tạo ra một loại thu nhập bất động sản đầu tư theo mùa.

Như với tất cả các loại nắm giữ tài chính, thuế bất động sản đầu tư được đánh giá và phải trả một cách thường xuyên.Cùng với nghĩa vụ thuế quốc gia hoặc liên bang, thường có các loại thuế do các khu vực pháp lý địa phương hoặc khu vực là tốt.Việc tính toán chính xác tỷ lệ tài sản đầu tư sẽ khác nhau, tùy thuộc vào loại tài sản thuộc sở hữu và luật thuế hiện đang áp dụng.Có thể kiếm được một cuộc sống thoải mái với thu nhập bất động sản đầu tư.Khi tài sản được thanh toán đầy đủ, thu nhập kiếm được từ việc cho thuê có thể là đáng kể.Điều tương tự cũng đúng với các tài sản như cổ phiếu, trái phiếu và hàng hóa.Giả sử đủ các loại đầu tư này được sở hữu, có thể sống với các cổ tức được tạo ra bởi những nắm giữ đó và được hưởng một số lượng an ninh tài chính công bằng.