Τι είναι η απάτη υποθηκών;

Η απάτη υποθηκών είναι ένας τύπος απάτης στον οποίο οι λεπτομέρειες μιας εφαρμογής υποθηκών χειρίζονται με σκοπό να ωφελήσουν τον αγοραστή, τον πωλητή ή έναν τρίτο μέρος, συνήθως με κόστος για το δανεισμό.Τιμωρείται πολύ σοβαρά σε ορισμένες περιοχές του κόσμου, αν και η έλλειψη ερευνητικής ικανότητας εκ μέρους των κυβερνητικών υπηρεσιών έχει κάνει απάτη υποθηκών ελκυστικά χαμηλού κινδύνου στα μάτια των εγκληματιών.Η απάτη υποθηκών δεν είναι το ίδιο πράγμα με την επιρροή δανεισμού, μια πρακτική στην οποία ένας δανειστής σκόπιμα παραπλανάει ή μπερδεύει τους δανειολήπτες.Σε απάτη για ακίνητα, ο αγοραστής είναι συνήθως υπεύθυνος για την απάτη υποθηκών, κάνοντας παραλείψεις στην αίτηση υποθηκών που εξασφαλίζουν ότι η αίτηση θα εγκριθεί.Για παράδειγμα, κάποιος μπορεί να βρίσκεται για το εισόδημά του, τις οικονομικές υποχρεώσεις, το καθεστώς απασχόλησης ή τη θέση του σε μια εταιρεία για να εξασφαλίσει δάνειο.Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι άνθρωποι διαπράττουν απάτη υποθηκών επειδή δεν θα είναι σε θέση να αντέξουν οικονομικά την ιδιοκτησία διαφορετικά.

Σε απάτη για κέρδος, ο στόχος είναι να εξαπατήσει τον δάνεια δανεισμού των χρημάτων και να ξεφύγει από τα κέρδη.Υπάρχουν διάφοροι τρόποι με τους οποίους οι άνθρωποι μπορούν να διαπράξουν απάτη υποθηκών για κέρδος, με ένα κλασικό σχέδιο να είναι απάτη αξιολόγησης σε συνδυασμό με παράνομη περιουσία, στην οποία ένα σπίτι αγοράζεται με χαμηλό κόστος, εκτιμάται σε τεχνητά υψηλή τιμή και πωλείται σεΈνας αγοραστής που μπορεί ή δεν μπορεί να υπάρχει ως μέρος του συστήματος.Ο αγοραστής στη συνέχεια αθετήσεις στην υποθήκη, αφήνοντας τον πωλητή με μετρητά στο χέρι, ενώ το ίδρυμα δανεισμού εξαπατείται για το ποσό του δανείου., και κλοπή ταυτότητας, στην οποία ένας αγοραστής αναλαμβάνει την ταυτότητα κάποιου άλλου να διαπράξει απάτη.Σε συστήματα μετρητών, οι αγοραστές ενδέχεται να εμπλέκονται άθελά με την απάτη υποθηκών όταν συμφωνούν να αποκρύψουν την αποκάλυψη των πληρωμών μετρητών, ενώ σε απάτη στην κατοχή, ένας αγοραστής ψέματα και λέει ότι σκοπεύει να ζήσει σε ένα ακίνητο, αποκτώντας έναΕιδικό επιτόκιο υποθηκών, και στη συνέχεια ενοικιάζει.

Οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να γνωρίζουν ότι είναι εύκολο να εμπλακείτε στην απάτη υποθηκών τυχαία.Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι με στέγη σε κακή κατάσταση και οι εθελοντές πωλητών να πληρώσουν για την οροφή χωρίς να αποκαλύψουν την πληρωμή στη σύμβαση για το σπίτι, αυτή είναι η απάτη υποθηκών.Εάν καταλήξετε σε μια συμφωνία στην οποία ο πωλητής πληρώνει για να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει κάτι ως όρο πώλησης, αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί στη σύμβαση, μαζί με οποιεσδήποτε άλλες ανταλλαγές μετρητών ή υπηρεσιών.Η συνεργασία με έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη και την τράπεζα και η αποκάλυψη όλων των λεπτομερειών μιας πώλησης είναι ο καλύτερος τρόπος για να αποφύγετε την απάτη υποθηκών.Εάν δεν είστε σίγουροι για το αν μια δραστηριότητα θα θεωρείται δόλια, θα πρέπει να μιλήσετε με τον υπεύθυνο στεγαστικών δανείων σας.