Ποιο είναι το κόστος των κεφαλαίων;

Το κόστος των κεφαλαίων έχει να κάνει με το ποσό των τόκων που κάθε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα υποχρεούται να πληρώσει σε αντάλλαγμα για το προνόμιο της χρήσης χρημάτων.Ο υπολογισμός του κόστους τόκων που αποτελεί μέρος αυτής της συνολικής δαπάνης διεξάγεται συνήθως σε μηνιαία βάση και υπόκειται σε νόμους που θέτουν σε ισχύ από διάφορες κυβερνητικές οντότητες.Όπως συμβαίνει με πολλούς τύπους δαπανών που σχετίζονται με την επιχειρηματική δραστηριότητα, το κόστος των κεφαλαίων μπορεί να λάβει περισσότερες από μία μορφές.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παραδείγματα αυτού του κόστους έχει να κάνει με την επέκταση των υποθηκών από τα ιδρύματα δανεισμού.Η χρήση των χρημάτων για την επέκταση αυτών των τύπων δανείων προς τους καταναλωτές διατίθεται με ένα βαθμό κόστους τόκων.Συχνά, ένα μέρος ή όλο αυτό το κόστος τόκων μεταβιβάζεται στον αποδέκτη δανείου.

Όταν εφαρμόζεται στην επιχείρηση επέκτασης στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ, το κόστος των κεφαλαίων υπολογίζεται συνήθως χρησιμοποιώντας ένα κριτήριο που καθιερώνεται από το ομοσπονδιακό σπίτιΣύστημα δανείων (FHLB).Ανάλογα με τις περιστάσεις, ο υπολογισμός μπορεί να βασίζεται σε περιφερειακές ή εθνικές κατευθυντήριες γραμμές.Το αποτέλεσμα των δεδομένων που συλλέγονται και υποβάλλονται στο FHLB είναι συχνά χρήσιμο για τους δανειστές, καθώς τα δεδομένα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να διαπιστωθεί εάν υπάρχει ανάγκη να γίνουν προσαρμογές επιτοκίων στα δάνεια ARM που εκδίδονται από το ίδρυμα δανεισμού.

Μαζί με το ενδιαφέρον, το κόστος των κεφαλαίων μπορεί επίσης να περιλαμβάνει τυχόν δαπάνες μη συμφερόντων που σχετίζονται με το καθήκον της έκδοσης και της διατήρησης κεφαλαίων χρέους και μετοχικού κεφαλαίου.Αυτά τα δαπάνες μη συμφερόντων μπορούν να καλύψουν τους παράγοντες όπως το κόστος εργασίας, σε διάφορα τέλη αδειοδότησης που υπόκεινται σε ιδρύματα δανεισμού σε τοπική ή περιφερειακή δικαιοδοσία ή σε οποιοδήποτε άλλο κόστος μη συμφερόντων που θεωρείται ότι εμπίπτει σε αυτή την ταξινόμηση από τη δικαιοδοσία.Οι γενικές οικονομικές συνθήκες μπορούν να επηρεάσουν το πραγματικό κόστος των κεφαλαίων σε μια χρονική περίοδο, γεγονός που είναι ένας από τους λόγους που οι οικονομικοί παράγοντες επηρεάζουν άμεσα το επιτόκιο που θα δανείζουν τα ιδρύματα θα χρεώνουν κατά την επέκταση ενός ενυπόθηκου δανείου.