Τι είναι η ακίνητη περιουσία;

Το περιουσιακό στοιχείο που δεν έχει ποσοστό είναι οποιαδήποτε κατοχή ακινήτων που δεν βρίσκεται επί του παρόντος υπό σύμβαση ή ενυπόθηκων δανείων ή χρησιμοποιείται ως εξασφάλιση για οποιοδήποτε είδος δανείου.Επειδή η ακίνητη περιουσία δεν είναι απαλλαγμένη από όλο το χρέος, ο ιδιοκτήτης δεν λαμβάνει πολλά με τον τρόπο των φορολογικών ελαφρύνσεων στο ακίνητο σε πολλές περιπτώσεις.Ακόμα, η ακίνητη περιουσία αντιπροσωπεύει ένα φυσικό περιουσιακό στοιχείο που θεωρείται ελεύθερο και σαφές για τη χρήση του ιδιοκτήτη, όπως θεωρεί κατάλληλο.

Ένα πλεονέκτημα για την ακίνητη περιουσία είναι ότι οι δανειστές θα θεωρούν συχνά ότι η συμμετοχή είναι μια εξαιρετική εξασφάλιση τόσο για βραχυπρόθεσμα όσο και για μακροπρόθεσμα δάνεια.Επειδή η ακίνητη περιουσία είναι ακίνητη περιουσία, υπάρχει μικρότερος κίνδυνος από τον δανειστή.Οι ιδιοκτήτες γης μπορούν να επιλέξουν να χρησιμοποιήσουν την ακίνητη περιουσία ως μέσο απόκτησης δανείου που ισοδυναμεί με πολύ μικρότερη από την αγοραία αξία της συμμετοχής.Αυτό συχνά θα βοηθήσει στην επιτάχυνση της επεξεργασίας του δανείου.

Για άτομα που κατέχουν διάφορες ιδιότητες που έχουν στην κατοχή τους, δεν είναι ασυνήθιστο για ένα αγροτεμάχιο που δεν έχει αποδοθεί περιουσιακά στοιχεία που πρέπει να αφαιρεθούν ως χρήση για εξασφάλιση για οποιαδήποτε δάνεια.Αυτό συνήθως δεν είναι το σπίτι που χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη, αλλά μπορεί να είναι μια οδό μη αναπτυγμένης γης ή ενοικιαζόμενο ακίνητο που είναι επί του παρόντος ελεύθερη και απαλλαγμένη από οποιαδήποτε υποθήκη ή ασφάλεια.Η πρακτική της εξασφάλισης δανείου χρησιμοποιώντας αυτό το μη φορτωμένο ακίνητο ως εξασφάλιση για ένα βραχυπρόθεσμο δάνειο μπορεί επίσης να επιτρέψει στον ιδιοκτήτη σπιτιού να πραγματοποιήσει κάποια μικρή ποσότητα φορολογικής ελάφρυνσης, ανάλογα με τη χώρα της δικαιοδοσίας.

Η ακίνητη περιουσία θεωρείται συχνά στόχος πολλών ιδιοκτητών σπιτιού.Ο τυπικός ιδιοκτήτης σπιτιού προσβλέπει στην ημέρα που τυχόν αρχεία ή υποθήκες που συνδέονται επί του παρόντος στην ακίνητη περιουσία πληρώνονται πλήρως.Δεν είναι ασυνήθιστο για τους εορτασμούς να πραγματοποιηθούν σε ορισμένους πολιτισμούς μόλις εκφορτωθεί η υποθήκη.Στη Βόρεια Αμερική, ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να κρατήσει αυτό που αναφέρεται ως ιδιοκτησία υποθηκών, όπου η αρχική υποθήκη πυρπολώνεται ως μέρος των εορτασμών.