Apa itu properti yang tidak terbebani?

Properti yang tidak terbebani adalah holding real estat yang saat ini tidak berada di bawah hak gadai atau perjanjian hipotek, atau digunakan sebagai jaminan untuk segala jenis pinjaman.Karena properti yang tidak terbebani jelas dari semua utang, pemilik tidak menerima banyak hal dalam hal keringanan pajak pada properti dalam banyak kasus.Namun, properti yang tidak terbebani mewakili aset fisik yang dianggap bebas dan jelas untuk penggunaan pemilik sesuai keinginannya.

Satu keuntungan dari properti yang tidak terbebani adalah bahwa pemberi pinjaman akan sering menganggap holding sebagai jaminan yang sangat baik untuk pinjaman jangka pendek dan jangka panjang.Karena real estat adalah properti yang tidak dikerjakan, ada lebih sedikit risiko yang ditimbulkan oleh pemberi pinjaman.Pemilik tanah dapat memilih untuk menggunakan properti yang tidak terbebani sebagai cara untuk mendapatkan pinjaman yang berjumlah jauh lebih sedikit daripada nilai pasar holding.Ini akan sering membantu mempercepat pemrosesan pinjaman.

Untuk orang -orang yang memiliki beberapa properti berbeda dalam kepemilikannya, bukanlah hal yang aneh bagi satu paket properti yang tidak terbebani untuk dikesampingkan sebagai penggunaan jaminan untuk pinjaman apa pun.Ini biasanya bukan rumah yang digunakan oleh pemilik, tetapi mungkin merupakan lahan yang belum berkembang atau properti sewaan yang saat ini bebas dan bersih dari hipotek atau hak gadai.Praktik mendapatkan pinjaman menggunakan properti yang tidak terbebani ini sebagai jaminan untuk pinjaman jangka pendek juga memungkinkan pemilik rumah untuk mewujudkan sejumlah kecil keringanan pajak juga, tergantung pada negara yurisdiksi.

Properti yang tidak terbebani sering dianggap sebagai tujuan dari banyak pemilik rumah.Pemilik rumah yang khas menantikan hari ketika hak gadai atau hipotek yang saat ini melekat pada real estat dibayar penuh.Bukan hal yang aneh bagi perayaan terjadi di beberapa budaya setelah hipotek telah habis.Di Amerika Utara, pemilik rumah dapat memegang apa yang disebut sebagai properti pembakaran hipotek, di mana hipotek asli terbakar sebagai bagian dari perayaan.