Ano ang walang pag -aari na pag -aari?

Ang hindi naka -ari -arian na pag -aari ay ang anumang hawak ng real estate na hindi kasalukuyang nasa ilalim ng isang kasunduan sa lien o mortgage, o ginagamit bilang collateral para sa anumang uri ng pautang.Dahil ang walang pag -aari na pag -aari ay malinaw sa lahat ng utang, ang may -ari ay hindi tumatanggap ng marami sa paraan ng mga break sa buwis sa pag -aari sa maraming kaso.Gayunpaman, ang walang pag -aari na pag -aari ay kumakatawan sa isang pisikal na pag -aari na itinuturing na libre at malinaw para sa paggamit ng may -ari dahil nakikita niyang angkop.

Ang isang kalamangan sa walang pag -aari na pag -aari ay ang mga nagpapahiram ay madalas na isaalang -alang ang paghawak na isang mahusay na collateral para sa parehong maikling termino at pangmatagalang pautang.Dahil ang real estate ay walang pag -aari na pag -aari, mas kaunting panganib na natamo ng tagapagpahiram.Ang mga may -ari ng lupa ay maaaring pumili na gumamit ng walang pag -aari na pag -aari bilang isang paraan ng pagkuha ng isang pautang na mas mababa kaysa sa halaga ng merkado ng paghawak.Ito ay madalas na makakatulong upang mapabilis ang pagproseso ng pautang.

Para sa mga taong may hawak na iba't ibang mga pag -aari sa kanilang pag -aari, hindi pangkaraniwan para sa isang parsela ng walang pag -aari na pag -aari na itabi bilang paggamit para sa collateral para sa anumang mga pautang.Ito ay karaniwang hindi ang bahay na ginagamit ng may -ari, ngunit maaaring maging isang tract ng hindi nabuong lupain o isang pag -aarkila na kasalukuyang libre at malinaw sa anumang mortgage o lien.Ang kasanayan sa pag -secure ng isang pautang gamit ang walang pag -aari na pag -aari bilang collateral para sa isang maikling termino ng pautang ay maaari ring payagan ang may -ari ng bahay na mapagtanto ang ilang maliit na halaga ng kaluwagan sa buwis, depende sa bansa ng nasasakupan.

Ang walang pag -aari na pag -aari ay madalas na itinuturing na layunin ng maraming mga may -ari ng bahay.Ang karaniwang may -ari ng bahay ay inaasahan ang araw kung saan ang anumang mga liens o mortgage na kasalukuyang nakakabit sa real estate ay binabayaran nang buo.Hindi pangkaraniwan para sa mga pagdiriwang na maganap sa ilang mga kultura kapag ang mortgage ay pinalabas.Sa Hilagang Amerika, maaaring hawakan ng may -ari ng bahay ang tinutukoy bilang isang pag -aari ng nasusunog na mortgage, kung saan ang orihinal na mortgage na nasusunog bilang bahagi ng mga kapistahan.