Tài sản không bị cản trở là gì?

Tài sản không bị cản trở là bất kỳ tài sản bất động sản nào hiện không thuộc Thỏa thuận thế chấp hoặc thế chấp, hoặc được sử dụng làm tài sản thế chấp cho bất kỳ loại khoản vay nào.Bởi vì tài sản không bị cản trở là rõ ràng về tất cả các khoản nợ, chủ sở hữu không nhận được nhiều cách giảm thuế đối với tài sản trong nhiều trường hợp.Tuy nhiên, tài sản không bị cản trở đại diện cho một tài sản vật lý được coi là miễn phí và rõ ràng cho việc sử dụng chủ sở hữu khi anh ta hoặc cô ta thấy phù hợp.Một lợi thế cho tài sản không bị cản trở là người cho vay thường sẽ coi việc nắm giữ là một tài sản thế chấp tuyệt vời cho cả các khoản vay ngắn hạn và dài hạn.Bởi vì bất động sản là tài sản chưa gia hạn, nên ít rủi ro phát sinh bởi người cho vay.Chủ đất có thể chọn sử dụng tài sản không bị cản trở như một phương tiện để có được khoản vay có giá thấp hơn nhiều so với giá trị thị trường của việc nắm giữ.Điều này thường sẽ giúp đẩy nhanh việc xử lý khoản vay.Đối với những người nắm giữ một số tài sản khác nhau trong sở hữu của họ, không có gì lạ khi một lô tài sản không bị cản trở được đặt sang một bên để sử dụng cho tài sản thế chấp cho bất kỳ khoản vay nào.Đây thường không phải là nhà được sử dụng bởi chủ sở hữu, nhưng có thể là một khu đất chưa phát triển hoặc một tài sản cho thuê hiện đang miễn phí và rõ ràng về bất kỳ thế chấp hoặc thế chấp nào.Việc thực hành đảm bảo khoản vay bằng cách sử dụng tài sản không bị cản trở này làm tài sản thế chấp cho một khoản vay ngắn hạn cũng có thể cho phép chủ nhà nhận ra một số lượng nhỏ giảm thuế, tùy thuộc vào quốc gia quyền tài phán.Tài sản không bị cản trở thường được coi là mục tiêu của nhiều chủ nhà.Chủ nhà điển hình mong đợi cho đến ngày mà bất kỳ khoản thế chấp hoặc thế chấp nào hiện đang gắn liền với bất động sản được thanh toán đầy đủ.Không có gì lạ khi lễ kỷ niệm diễn ra ở một số nền văn hóa một khi thế chấp đã được xuất viện.Ở Bắc Mỹ, chủ nhà có thể nắm giữ những gì được gọi là một tài sản đốt thế chấp, nơi thế chấp ban đầu đốt cháy như một phần của các lễ hội.