Τι είναι η καθυστέρηση κατασκευής;

Μια καθυστέρηση κατασκευής είναι οτιδήποτε παρεμποδίζει την ικανότητα ενός εργολάβου να διατηρήσει ένα χρονοδιάγραμμα.Υπάρχουν ορισμένοι βασικοί τύποι καθυστέρησης κατασκευής, με κρίσιμες και μη κρίσιμες, ταυτόχρονες και μη-συγκρατητικές και συγγνωστικές και μη εκκρεμές που αποτελούν την πλειοψηφία των καθυστερήσεων.Ο τελικός τύπος καθυστέρησης είναι ο περισσότεροι όσον αφορά τόσο τον εργολάβο όσο και τον πελάτη σε πολλές περιπτώσεις.Αυτή είναι η συγγνωστή και η μη εκθετική καθυστέρηση κατασκευής.Αυτός ο τύπος καθυστέρησης ορίζει, σε πολλές περιπτώσεις, ο οποίος πληρώνει το πρόσθετο κόστος που αποδίδεται στην καθυστέρηση σε εξέλιξη.Τα περισσότερα εργοτάξια λειτουργούν σε ένα πολύ αυστηρό χρονοδιάγραμμα και μια καθυστέρηση μεμονωμένων υπεργολάβων στην ολοκλήρωση ενός στοιχείου της συνολικής κατασκευής θα λαμβάνει συνήθως μια χρηματική ποσότητα σε όλους τους άλλους εργολάβους.Ο ιστότοπος είναι αναπόφευκτος.Αυτό οφείλεται σε διάφορους παράγοντες, με σύγχυση ή έλλειψη επικοινωνίας να είναι σημαντικός συντελεστής στα περισσότερα ζητήματα καθυστέρησης κατασκευής.Σε μια προσπάθεια καταπολέμησης αυτού του ζητήματος, οι περισσότεροι εργολάβοι θα υπολογίσουν ένα μικρό χρονικό διάστημα που χάνεται σε οποιοδήποτε χρονοδιάγραμμα που μπορεί να δημιουργηθεί.Το πρόβλημα με μια καθυστέρηση κατασκευής είναι ότι η καθυστέρηση μπορεί να προσθέσει μέχρι ένα μεγάλο ποσό των δολαρίων για όλους τους εμπλεκόμενους.Το κόστος αυτό προέρχεται απευθείας από οποιοδήποτε κέρδος που έπρεπε να γίνει από τον εργολάβο.

Είναι πολύ σπάνιο, στον σύγχρονο κόσμο των κατασκευών, για έναν μόνο εργολάβο να ολοκληρώσει κάθε φάση ενός έργου κατασκευής.Το καθήκον της ολοκλήρωσης πολλών μικρών θέσεων εργασίας πέφτει στους ώμους των υπεργολάβων ή ανεξάρτητων εργολάβων που είναι πρόθυμοι να εργαστούν προσωρινά για τον γενικό εργολάβο.Αυτές οι μικρότερες μονάδες δημιουργούν ένα πρόγραμμα σύμφωνα με το χρονικό πλαίσιο που τους δίνεται για να ολοκληρώσουν μια εργασία.Οποιαδήποτε καθυστέρηση κατασκευής που αναγκάζει τον μικρότερο υπεργολάβο να περιμένει, πριν από την έναρξη μιας εργασίας, δίνει επίσης στον υπεργολάβο λιγότερο χρόνο για να ολοκληρώσει το έργο του. Είναι πολύ συνηθισμένο το πλήρωμα κατασκευής να τιμωρείται όταν δεν ανταποκρίνεται σεπροθεσμία.Αυτή η ποινή είναι συνήθως ένα χρηματικό πρόστιμο που υπολογίζεται σε ένα περιστρεφόμενο ρυθμό και αυξάνεται με προκαθορισμένο ρυθμό έως ότου ολοκληρωθεί ικανοποιητικά η εργασία.Συχνά, αυτή η ποινή για καθυστέρηση κατασκευής μπορεί να επιβληθεί σε μεγάλες χρηματικές προσαυξήσεις που θα αξιολογούνται κάθε ώρα ή ημέρα που η εργασία δεν ολοκληρωθεί.Η τελική τιμή που καταβάλλεται για καθυστέρηση κατασκευής είναι η φήμη μιας εταιρείας.Οι επαναλαμβανόμενες περιπτώσεις καθυστέρησης κατασκευής θα μπορούσαν να κοστίζουν στον ανάδοχο μια τεράστια τιμή με τη μορφή της μαύρης λίστας από την πρόσληψή τους για τυχόν περαιτέρω ευκαιρίες κατασκευής στην άμεση περιοχή.