Độ trễ xây dựng là gì?

Một sự chậm trễ xây dựng là bất cứ điều gì cản trở khả năng của một nhà thầu để duy trì lịch trình.Có một số loại độ trễ xây dựng cơ bản, với các loại quan trọng và không quan trọng, đồng thời và không hòa âm và có thể giải thích được và không thể loại bỏ phần lớn sự chậm trễ.Loại độ trễ cuối cùng là liên quan nhiều nhất đến cả nhà thầu và khách hàng trong nhiều trường hợp;Đây là độ trễ xây dựng có thể giải thích và không thể loại bỏ.Loại độ trễ này xác định, trong nhiều trường hợp, những người trả các chi phí được thêm vào do sự chậm trễ trong tiến trình.Hầu hết các trang web xây dựng hoạt động theo thời gian biểu rất nghiêm ngặt và một bộ điều khiển phụ duy nhất trì hoãn trong việc hoàn thành một thành phần của bản dựng tổng thể thường sẽ mất tiền bằng tiền cho tất cả các nhà thầu khác.Trang web là không thể tránh khỏi.Điều này là do một số yếu tố, với sự nhầm lẫn hoặc thiếu giao tiếp là một đóng góp chính cho hầu hết các vấn đề độ trễ xây dựng.Trong nỗ lực chống lại vấn đề này, hầu hết các nhà thầu sẽ tính toán một lượng nhỏ thời gian lãng phí vào bất kỳ lịch trình nào có thể được tạo ra.Vấn đề với sự chậm trễ xây dựng là sự chậm trễ có thể tăng thêm một số tiền phạt lớn cho mọi người liên quan.Chi phí này đến trực tiếp từ bất kỳ lợi nhuận nào được tạo ra bởi nhà thầu.

Nó rất hiếm, trong thế giới xây dựng hiện đại, cho một nhà thầu duy nhất hoàn thành mọi giai đoạn của một dự án xây dựng.Nhiệm vụ hoàn thành nhiều công việc nhỏ rơi vào vai của các nhà thầu phụ hoặc các nhà thầu độc lập, những người sẵn sàng làm việc tạm thời cho tổng thầu.Các đơn vị nhỏ hơn này tạo ra một lịch trình theo khung thời gian họ được trao để hoàn thành một công việc.Bất kỳ sự chậm trễ xây dựng nào khiến cho nhà thầu phụ nhỏ hơn phải chờ, trước khi bắt đầu một công việc, cũng cung cấp cho nhà thầu phụ ít thời gian hơn để hoàn thành nhiệm vụ của mình.đường giới hạn.Hình phạt này thường là một khoản tiền phạt tiền tệ được tính toán theo tỷ lệ quay vòng và tăng theo tỷ lệ được xác định trước cho đến khi công việc được hoàn thành thỏa đáng.Thông thường, hình phạt này cho sự chậm trễ xây dựng có thể được đánh thuế theo số tiền lớn sẽ được đánh giá mỗi giờ hoặc ngày mà công việc không hoàn thành.Giá cuối cùng được trả cho sự chậm trễ xây dựng là danh tiếng của một công ty.Các trường hợp chậm trễ xây dựng có thể khiến nhà thầu phải trả một mức giá khổng lồ dưới hình thức bị đưa vào danh sách đen khi được thuê cho bất kỳ cơ hội xây dựng nào khác trong khu vực ngay lập tức.