Apa itu penundaan konstruksi?

Penundaan konstruksi adalah apa pun yang menghambat kemampuan kontraktor untuk mempertahankan jadwal.Ada beberapa tipe keterlambatan konstruksi dasar, dengan kritis dan tidak kritis, bersamaan dan tidak terkendali dan dapat dimaafkan dan tidak dapat dibuktikan membentuk sebagian besar penundaan.Jenis keterlambatan terakhir adalah yang paling memprihatinkan bagi kontraktor dan klien dalam banyak kasus;Ini adalah keterlambatan konstruksi yang dapat dimaafkan dan tidak dapat dibuktikan.Jenis keterlambatan ini mendefinisikan, dalam banyak kasus, yang membayar biaya tambahan yang dikaitkan dengan keterlambatan dalam kemajuan.Sebagian besar lokasi konstruksi beroperasi pada jadwal yang sangat ketat dan keterlambatan sub-kontraktor tunggal dalam menyelesaikan komponen dari keseluruhan bangunan biasanya akan mengambil tol moneter pada semua kontraktor lainnya.

Seperti halnya apa pun, keterlambatan atau masalah yang tidak terduga pada konstruksisitus tidak bisa dihindari.Hal ini disebabkan oleh beberapa faktor, dengan kebingungan atau kurangnya komunikasi menjadi kontributor utama bagi sebagian besar masalah penundaan konstruksi.Dalam upaya untuk memerangi masalah ini, sebagian besar kontraktor akan menghitung sedikit waktu yang terbuang ke dalam jadwal apa pun yang mungkin dibuat.Masalah dengan penundaan konstruksi adalah penundaan dapat menambah sejumlah besar dolar penalti untuk semua orang yang terlibat.Biaya ini datang langsung dari keuntungan apa pun yang akan dibuat oleh kontraktor.

Sangat jarang, di dunia konstruksi modern, bagi satu kontraktor untuk menyelesaikan setiap fase proyek konstruksi.Tugas menyelesaikan banyak pekerjaan kecil jatuh di pundak sub-kontraktor atau kontraktor independen yang bersedia bekerja sementara untuk kontraktor umum.Unit -unit yang lebih kecil ini membuat jadwal sesuai dengan kerangka waktu yang diberikan untuk menyelesaikan pekerjaan.Setiap penundaan konstruksi yang menyebabkan sub-kontraktor yang lebih kecil menunggu, sebelum memulai pekerjaan, juga memberikan sub-kontraktor lebih sedikit waktu untuk menyelesaikan tugasnya.

Sangat umum bagi kru konstruksi untuk dihukum ketika gagal memenuhi atenggat waktu.Hukuman ini biasanya merupakan denda moneter yang dihitung pada tingkat putaran dan meningkat pada tingkat yang telah ditentukan sampai pekerjaan selesai dengan memuaskan.Seringkali, hukuman untuk penundaan konstruksi ini dapat dipungut dalam kenaikan moneter besar yang akan dinilai setiap jam atau hari pekerjaan gagal selesai.Harga akhir yang dibayarkan untuk penundaan konstruksi adalah reputasi perusahaan.Kasus -kasus penundaan konstruksi yang berulang dapat membebani kontraktor harga yang sangat besar dalam bentuk daftar hitam karena disewa untuk peluang konstruksi lebih lanjut di daerah terdekat.