Mi az AD valorem adó?

Az ad valorem adó egy olyan típusú adó, amelyet az ingatlanra kivetnek annak értékének megfelelően.AD valorem adó alapján az embereknek, akik bizonyos típusú ingatlantulajdonban vannak, periodikus adókat kell fizetniük, amelyek az ingatlan becsült értékének százalékát képviselik.Ennek az adónak az egyik legszélesebb körű formája az ingatlanadó, amelyet az embereknek fizetniük kell az ingatlanon.

A „ad valorem” latin kifejezés azt jelenti: „érték szerint”.Attól függően, hogy az adózásra vonatkozó regionális törvényeket hogyan fogalmazzák meg, az ingatlan megvásárlásakor az AD valorem adót forgalmi adó vagy hozzáadott értékű adó (HÉA) formájában történő megvásárlásakor lehet megvizsgálni, vagy később kivethető, ilyen alapon, ilyen alapon kivethető.mint évente egyszer vagy negyedévente.Az ad valorem adókat az ingatlanok, az import és más körülmények között is ki lehet értékelni, ahol az értéktulajdon megváltoztatja a kezét.Számos tartományi kormánynak van AD valorem adószáma, és az önkormányzatoknak megvannak a saját AD valorem adók, például további ingatlanadók a városi határokon belüli emberek számára.Az adózás mértékét a jogalkotó vagy a népszavazás határozhatja meg;Például egy város polgárai a polgári kezdeményezés támogatására a forgalmi adó további negyed százalékáért szavazhatnak.Ez az oka annak, hogy a forgalmi adók jelentősen eltérhetnek a városonként, mivel a kiskereskedőknek be kell gyűjteniük az állami vagy a tartományi kormány részesedését, és az önkormányzat által megkövetelt részesedést.Egyéb személyes vagyon, fellebbezhető a becsült érték abban az esetben, ha az emberek szerint ez tisztességtelen.Általános szabály, hogy az ingatlant nem értékelik újra, amíg meg nem változtatja a kezét, ami néha a tulajdonos előnyeire működik, mivel az ingatlan értéke növekszik, de a 10 évvel ezelőtti eladási ár alapján fizeti ingatlanadótEz akkor is problémát jelenthet, ha az ingatlan értéke csökken.Az adóértékelők nem számítanak fel díjat az ingatlan újraértékeléséért.

A jogalkotók időnként harcolnak az ad valorem adóztatásáért.Egyesek úgy érzik, hogy az ilyen adózás nagyon hatékony és eredményes módja annak, hogy gyorsan pénzt gyűjtsenek a különféle kormányzati vállalkozások finanszírozására, míg mások szerint az ilyen típusú adók büntetik az embereket az értékvásárlás vagy fenntartás miatt.A konzervatívok hajlamosak az AD valorem adók csökkentését támogatni, míg a liberálisok gyakran karbantartást vagy növekedést szorgalmaznak, azzal az érveléssel, hogy ezeknek az alapoknak a kormány zökkenőmentes működésének támogatására van szükség.