Ano ang isang Ad Valorem Tax?

Ang isang buwis sa ad valorem ay isang uri ng buwis na ipinapataw sa pag -aari ayon sa halaga nito.Sa ilalim ng isang buwis sa ad valorem, ang mga taong nagmamay -ari ng ilang mga uri ng pag -aari ay kinakailangan na magbayad ng mga pana -panahong buwis na kumakatawan sa isang porsyento ng nasuri na halaga ng pag -aari.Ang isa sa mga pinaka -malawak na anyo ng buwis na ito ay ang buwis sa pag -aari na kinakailangan ng mga tao na magbayad sa real estate.

Ang pariralang Latin na "ad valorem" ay nangangahulugang "ayon sa halaga."Depende sa kung paano inilatag ang mga batas sa rehiyon tungkol sa pagbubuwis, maaaring masuri ang isang buwis sa ad valorem kapag binili ang pag -aari, sa anyo ng isang buwis sa pagbebenta o halaga na idinagdag na buwis (VAT), o maaaring ito ay ibigay sa ibang pagkakataon sa isang itinakdang batayan, tuladTulad ng isang beses sa isang taon o isang beses sa isang quarter.Ang mga buwis sa ad valorem ay maaari ring masuri sa mga estates, pag -import, at sa iba pang mga pangyayari kung saan ang pag -aari ng mga pagbabago sa halaga ng mga kamay.Maraming mga pamahalaang panlalawigan ang may isang code ng buwis sa ad valorem, at ang mga munisipyo ay may sariling mga buwis sa ad valorem, tulad ng karagdagang mga buwis sa pag -aari para sa mga tao sa loob ng mga limitasyon ng lungsod.Ang rate ng pagbubuwis ay maaaring matukoy ng lehislatura, o sa pamamagitan ng tanyag na boto;Ang mga mamamayan ng isang bayan, halimbawa, ay maaaring bumoto para sa dagdag na quarter porsyento ng buwis sa pagbebenta upang suportahan ang isang inisyatibo ng civic.Ito ang dahilan kung bakit maaaring magkakaiba -iba ang mga buwis sa pagbebenta mula sa lungsod patungo sa lungsod, dahil ang mga nagtitingi ay dapat mangolekta ng mga estado ng estado o panlalawigan, at ang bahagi na hinihiling ng munisipyo.Iba pang mga personal na pag -aari, posible na mag -apela sa nasuri na halaga sa kaganapan na iniisip ng mga tao na hindi patas.Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang pag -aari ay hindi muling nasuri hanggang sa magbago ito ng mga kamay, na kung minsan ay gumagana sa kalamangan ng may -ari, tulad ng kung kailan tumataas ang halaga ng real estate ngunit nagbabayad siya ng mga buwis sa pag -aari batay sa presyo ng benta ng 10 taon na ang nakakaraan, ngunitMaaari rin itong maging isang problema kapag tumanggi ang halaga ng pag -aari.Ang mga tagasuri ng buwis ay hindi singilin ang isang bayad upang muling suriin ang isang pag-aari.Ang ilang mga tao ay naramdaman na ang gayong pagbubuwis ay isang napakahusay at epektibong paraan upang mabilis na makalikom ng pera upang pondohan ang iba't ibang mga negosyo ng gobyerno, habang ang iba ay nagtaltalan na ang mga ganitong uri ng buwis ay parusahan ang mga tao para sa pagbili o pagpapanatili ng pag -aari ng halaga.Ang mga konserbatibo ay may posibilidad na pabor sa isang pagbawas sa mga buwis sa ad valorem, habang ang mga liberal ay madalas na nagtutulak para sa isang pagpapanatili o pagtaas, sa ilalim ng argumento na ang mga pondong ito ay kinakailangan upang suportahan ang maayos na operasyon ng gobyerno.