Mik a jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogok?
A jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogok azok a jogok, amelyeket egy társaság, például jelzálogkölcsön -hitelező, bank vagy hitelszövetkezet birtokol a jelzálogkölcsön működési szempontjainak kezelésére.Noha a részletek a jelzálogkölcsönökkel rendelkező jogokkal rendelkező különféle társaságok között változhatnak, a jelzálogkölcsönök gyakran magukban foglalják a befizetés és a feldolgozás, a fenntartás és a kifizetések elvégzését a hitelfelvevő ingatlanadójához, a háztulajdonos biztosításához és a magán jelzálogkölcsön -biztosításhoz.A jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogok nagy bevételi forrás a jelzálogkölcsönző társaságok számára, ám sok hitelfelvevő nem ismeri vagy érti teljesen, hogy mi a jelenet mögött a jelzálogkölcsönrel.
Ha egy jelzálogkölcsön -kölcsön hitelező származik, akkor ezt gyakran azonnal csomagolják más jelzálogkölcsönökkel, és árucikkekként értékesítik a befektetők számára.Amikor ez megtörténik, a hitelből származó hitelező már nem a jelzálogkölcsön tulajdonosa vagy tulajdonosa.Sok befektető nem akarja, vagy nem rendelkezik infrastruktúrával olyan műveletek végrehajtására, mint például a hitelfelvevőktől való kifizetések beszedése;Ezért a befektetők gyakran eladják a jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogokat más társaságoknak.A jelzálogkölcsönöket végző vállalatok ezután a beérkezett havi kifizetések kis százalékát összegyűjtik a jelzálogkölcsönök tényleges tulajdonosaiból, amelyeket az informatikai szolgáltatások a jelzálogkölcsönök között nyújtanak.
A jelzálogkölcsönök teljes folyamata még bonyolultabbá válhat, mivel még akkor is, ha magukat a kölcsönöket nem adják el befektetőnek, a jelzálog tulajdonosa dönthet úgy, hogy eladja a jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogokat egy másik társaságnak.A folyamat egy másik változatában a jelzálogkölcsön tulajdonosa dönthet úgy, hogy maga a jelzálogkölcsön -jegyzetet eladja az egyik társaságnak, a jelzálogkölcsön -ellátási jogokat pedig a másiknak.Sok esetben a jelzálog kezdeményezője eladja a jelzálogkölcsönt egy befektetőnek, de megtartja vagy megszerzi a jelzálogkölcsön kiszolgálásának jogát, még a jelzálog eladását is.Ez az oka annak, hogy sok hitelfelvevő gyakran nem ismeri azt, hogy a hitelező, hogy minden hónapban elküldi jelzálogfizetésüket, nem a jelzálogkölcsön -jegyzet tényleges tulajdonosa.
A hitelfelvevő számára a jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogok változásai nem változtatják meg a hitel eredeti feltételeit.A jelzálog minden jövőbeli tulajdonosa az eredeti jelzálogkölcsönök, például a kamatláb, a késedelmi díjak, a kamatláb kiigazításaihoz kapcsolódik, különösen az állítható kamatú jelzálogkölcsönökkel (ARMS) és a nemteljesítési feltételekkel.Valójában sok hitelfelvevő számára az egyetlen jelentős változás lehet, akinek a fizetést havonta adják át.
Sok területen nagyon konkrét iránymutatások vannak, amelyeket a jelzálogkölcsön -szolgáltatóknak be kell tartaniuk, amikor a kölcsönszervezést az egyik társaságról a másikra átutalják.Ezek az iránymutatások elsősorban a közelgő változásról és a hitelfelvevőnek a túlfizetések benyújtásától vagy a rossz hitelszolgáltató társaságnak küldött kifizetésektől való megfelelően történő védelme érdekében.A jelzálogkölcsön -szolgáltatási jogok egyik társaságról a másikra történő átruházása gyakran zavaró lehet a hitelfelvevő számára.Ha a hitelfelvevőnek bármilyen kérdése van ezzel a folyamattal kapcsolatban, vegye fel a kapcsolatot a jelenlegi hitelszolgáltató társaságával további információkért.