Mik a bérlő javításai?

A bérlői fejlesztések a kereskedelmi bérleti ingatlanon végrehajtott változtatások, hogy a bérlő igényeinek megfelelőbbé váljanak.Például egy bérbeadó helyettesítheti a padlót vagy a világítási rendszert, hogy jobban megfeleljen a bérlőnek, vagy megváltoztathatja az ingatlan légkondicionáló vagy fűtési rendszerét.Bizonyos esetekben a bérbeadó vállalja, hogy vállalja a felelősséget az ilyen változások fizetéséért, de nem mindig ez a helyzet.Időnként a bérbeadó és a bérlő megállapodást köt, amelyben a bérbeadó beleegyezik a kért javításokkal vagy változásokkal, de megköveteli a bérlőnek, hogy fizessen érte.

Amikor egy bérlő vállalja, hogy kereskedelmi vagy ipari vagyont bérel, akkor megállapíthatja, hogy az ingatlan pontosan megfelel -e igényeinek.Időnként azonban a bérlő megállapítja, hogy az ingatlannak jelentős változásokra van szüksége az igényeinek kielégítése érdekében.Ezeket a változásokat általában bérlői fejlesztésnek nevezik.

Míg a bérbeadó hajlandó lehet megengedni a bérlők fejlesztését egy ingatlanon, a bérbeadás érdekében, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy hajlandó fizetni a változásokért.Általában a bérleti szerződés tárgyalásaiba kerülnek az ingatlan bármilyen javítása vagy változása.A bérbeadó úgy dönthet, hogy az ő érdeke az, hogy finanszírozza a bérleti ingatlan javítását mdash;Ez különösen akkor valószínű, ha a bérleti megállapodástól sok profitál.Bizonyos esetekben azonban a bérbeadó nem hajlandó fizetni a változásokat, de lehetővé teszi a fejlesztéseket, amíg a bérlő fizet érte.

A kereskedelmi lízingszerződés feltételei nem mindig jelölik ki az egyik felet kizárólag a bérlői fejlesztések fizetéséért;A bérlő és a bérbeadó alapvetően bármilyen megállapodást köthet.Például a bérleti szerződés a fizetési felelősség egy részét a bérbeadónak és annak egy részét a bérlőnek jelölheti meg.Általában az egyes lízingszerződések egyedi feltételekkel rendelkeznek.A leggyakoribb típusok között szerepel a falak és a padló változása.A felek néha megállapodnak a légkondicionáló és fűtési berendezések, valamint a tűzvédelem és a biztonság rendszerének változásaiban.A bérleti szerződés tartalmazhat olyan változásokat is, mint a partíciók, a polcok és a kiskereskedelmi számlálók.A fürdőszobai létesítmények és az ablakok fejlesztése gyakran a bérlői fejlesztések leggyakoribb típusai is.