Ano ang mga pagpapabuti ng nangungupahan?

Ang mga pagpapabuti ng nangungupahan ay mga pagbabagong ginawa sa isang komersyal na pag -upa sa pag -upa upang gawin itong mas angkop para sa mga pangangailangan ng nangungupahan.Halimbawa, ang isang panginoong maylupa ay maaaring palitan ang isang sahig o sistema ng pag -iilaw upang mas mahusay na umangkop sa isang nangungupahan, o maaari niyang baguhin ang air conditioning o sistema ng pag -init ng pag -aari.Sa ilang mga kaso, sumang -ayon ang may -ari ng lupa na responsibilidad na magbayad para sa mga naturang pagbabago, ngunit hindi palaging ganito ang kaso.Minsan ang panginoong maylupa at nangungupahan ay gumawa ng isang kasunduan kung saan sumasang -ayon ang may -ari ng lupa sa hiniling na mga pagpapabuti o pagbabago ngunit hinihiling na bayaran ang nangungupahan para sa kanila.

Kapag sumang -ayon ang isang nangungupahan na magrenta ng isang komersyal o pang -industriya na pag -aari, maaari niyang matukoy na ang ari -arian ay nakakatugon sa kanyang mga pangangailangan nang eksakto.Minsan, gayunpaman, ang isang nangungupahan ay matukoy na ang pag -aari ay nangangailangan ng mga makabuluhang pagbabago upang matugunan ang kanyang mga pangangailangan.Ang mga pagbabagong ito ay karaniwang tinutukoy bilang pagpapabuti ng nangungupahan.

habang ang isang may -ari ng lupa ay maaaring handang payagan ang mga pagpapabuti ng nangungupahan sa isang ari -arian sa interes ng pag -upa nito, hindi ito nangangahulugang impiyerno na handang magbayad para sa mga pagbabago.Karaniwan, ang anumang mga pagpapabuti o pagbabago sa pag -aari ay kasama sa mga negosasyon ng kontrata sa pag -upa.Ang isang may -ari ng lupa ay maaaring magpasya na ito ay sa kanyang pinakamainam na interes upang tustusan ang mga pagpapabuti sa pag -upa ng pag -aarkila at mdash;Ito ay partikular na malamang kung siya ay naninindigan upang kumita ng isang mahusay na pakikitungo mula sa pag -aayos ng pag -upa.Sa ilang mga kaso, gayunpaman, ang isang panginoong maylupa ay maaaring ayaw magbayad para sa mga pagbabago ngunit pinahihintulutan ang mga pagpapabuti hangga't ang nangungupahan ay nagbabayad para sa kanila.

Ang mga termino ng isang kasunduan sa komersyal na pag -upa ay hindi palaging nagtatalaga ng isang partido bilang tanging responsable para sa pagbabayad para sa mga pagpapabuti ng nangungupahan;Ang nangungupahan at panginoong maylupa ay maaaring gumawa ng anumang kasunduan na nais nila.Halimbawa, ang kasunduan sa pag -upa ay maaaring magtalaga ng isang bahagi ng responsibilidad sa pagbabayad sa may -ari ng lupa at isang bahagi nito sa nangungupahan.Sa pangkalahatan, ang bawat kasunduan sa pag -upa ay magkakaroon ng natatanging mga termino.

Maraming iba't ibang mga uri ng pagpapabuti ng nangungupahan na maaaring sumang -ayon sa isang panginoong maylupa para sa kanyang komersyal na nangungupahan.Kabilang sa mga pinaka -karaniwang uri ay ang mga pagbabago sa mga dingding at sahig.Minsan ang mga partido ay sumasang -ayon sa mga pagbabago sa air conditioning at kagamitan sa pag -init pati na rin ang mga system para sa proteksyon ng sunog at seguridad.Ang isang kasunduan sa pag -upa ay maaari ring isama ang mga pagbabago sa mga bagay tulad ng mga partisyon, istante, at mga counter ng tingi.Ang mga pasilidad sa banyo at pagpapabuti ng window ay madalas na kabilang sa mga pinaka -karaniwang uri ng pagpapabuti ng nangungupahan din.