Apa perbaikan penyewa?

Perbaikan penyewa adalah perubahan yang dilakukan pada properti sewaan komersial untuk membuatnya lebih cocok untuk kebutuhan penyewa.Misalnya, pemilik dapat menggantikan sistem lantai atau pencahayaan agar lebih sesuai dengan penyewa, atau ia dapat mengubah sistem pendingin udara atau pemanas properti.Dalam beberapa kasus, pemilik setuju untuk mengambil tanggung jawab membayar perubahan seperti itu, tetapi itu tidak selalu terjadi.Kadang -kadang pemilik dan penyewa membuat kesepakatan di mana pemilik menyetujui perbaikan atau perubahan yang diminta tetapi mengharuskan penyewa untuk membayarnya.

Ketika penyewa setuju untuk menyewa properti komersial atau industri, ia mungkin menentukan bahwa properti tersebut memenuhi kebutuhannya dengan tepat.Namun, kadang -kadang, penyewa akan menentukan bahwa properti membutuhkan perubahan signifikan untuk memenuhi kebutuhannya.Perubahan ini biasanya disebut sebagai perbaikan penyewa.

Sementara seorang pemilik mungkin bersedia mengizinkan perbaikan penyewa pada properti untuk menyewanya, ini tidak selalu berarti neraka bersedia membayar perubahan.Biasanya, setiap perbaikan atau perubahan properti termasuk dalam negosiasi kontrak sewa.Seorang pemilik dapat memutuskan bahwa adalah kepentingan terbaiknya untuk membiayai perbaikan pada properti sewaan mdash;Ini sangat mungkin jika dia mendapat untung banyak dari pengaturan sewa.Namun, dalam beberapa kasus, tuan tanah mungkin tidak mau membayar perubahan tetapi akan memungkinkan perbaikan selama penyewa membayarnya.

Ketentuan perjanjian sewa komersial tidak selalu menunjuk satu pihak sebagai semata -mata bertanggung jawab untuk membayar perbaikan penyewa;Penyewa dan pemilik tanah pada dasarnya dapat membuat perjanjian apa pun yang mereka inginkan.Misalnya, perjanjian sewa dapat menunjuk sebagian dari tanggung jawab pembayaran kepada pemilik dan sebagian dari penyewa.Secara umum, setiap perjanjian sewa akan memiliki persyaratan yang unik.

Ada banyak jenis perbaikan penyewa yang mungkin disetujui oleh pemilik untuk penyewa komersialnya.Di antara jenis yang paling umum adalah perubahan dinding dan lantai.Kadang -kadang para pihak sepakat akan perubahan dalam peralatan pendingin udara dan pemanas serta sistem untuk perlindungan kebakaran dan keamanan.Perjanjian sewa juga dapat mencakup perubahan pada hal -hal seperti partisi, rak, dan penghitung ritel.Fasilitas kamar mandi dan perbaikan jendela seringkali merupakan jenis perbaikan penyewa yang paling umum.