Mi az a pénzügyi lízing?
Tőke bérleti szerződésként is ismert, a pénzügyi lízing olyan helyzet, amikor egy pénzügyi társaság vagy más bérlő vásárol egy eszközt, majd egy meghatározott időre bérelnek egy ügyfélnek vagy bérlőnek.Ezen a ponton az ügyfél birtokolja az eszközt, és szabadon használhatja az eszközt a bérleti szerződés időtartama alatt.Miután az ügyfél teljesítette a lízing feltételeit, ideértve az alkalmazandó kamat megfizetését is, az ügyfélnek általában lehetősége van arra, hogy az eszközt a pénzügyi társaságtól rendkívül alacsony áron vásárolja meg.
A pénzügyi lízing pontos időtartama az eszköz jellege, valamint az ügyfél és a pénzügyi társaság által elfogadott feltételek alapján változhat.Néhány ilyen típusú megállapodást hosszú távú megállapodásként hoznak létre, míg másoknak középtávra van szükségük.A lízing életében a bérbeadó megtartja az eszköz tulajdonjogát.Az ügyfél teljes mértékben kihasználja az eszközt, és így élvezi a tulajdonjog előnyeinek nagy részét.A bérlő azonban a tulajdonjoggal kapcsolatos sok felelősséget vállal, annak ellenére, hogy a bérbeadó megtartja ezt a státuszt.
A pénzügyi lízingfunkciók egyik legegyszerűbb módja annak megértése, hogy miként mérlegeljük az új jármű nem maradványos bérleti szerződését.A bérbeadó és a vevő vagy a bérlő egyetért azzal, hogy a bérlő bérbe adja az új járművet kifizetések sorozatára, minden naptári hónapnak a bérleti szerződés időtartama alatt egy kifizetéssel.Ebben az időszakban a bérbeadó továbbra is a nyilvántartás tulajdonosa, de a bérlő felelős a jármű karbantartásáért és legtöbb javításáért, kivéve azokat, amelyeket kifejezetten a lízing feltételeivel foglalkoznak.A lízing végén a bérlő lehetősége van arra, hogy a járművet a bérbeadóból vásárolja meg, általában nagyon kevés, és az autó teljes tulajdonosává válik.
Az ilyen típusú kereskedelmi megállapodások különböznek a működési lízingnek nevezett hasonló megállapodástól.Működési lízing segítségével a bérlő csak korlátozott hozzáféréssel rendelkezik az eszközhöz;Pénzügyi bérleti szerződéssel a bérlő teljes használatával rendelkezik.Ezenkívül a bérbeadó általában megtéríti a teljes beruházást, plusz egy kis hozamot a pénzügyi lízing élettartama alatt;Ez nem feltétlenül igaz egy operatív lízing esetén, ahol a bérbeadónak még mindig kiemelkedő mennyiségű befektetési mennyisége van, amelyet még nem vettek vissza.
A tőke vagy a pénzügyi lízing funkciók a joghatóságon hatályba hozott rendeletek szerint, ahol a megállapodást kialakítják.A különböző nemzetek meghatározzák azt a kritériumot, amely az ilyen típusú bérleti szerződést jelent.Az Egyesült Államokban a tőkebérületnek meg kell felelnie a négy alapvető képesítés egyikének.A bérleti szerződésnek lehetőséget kell kínálnia arra, hogy a bérlőnek a bérlőnek a bérleti szerződést átadja;Van egy olcsóvásárlási opciónak, amely kevesebb, mint az eszköz jelenlegi valós piaci értéke.Ezenkívül a lízing időtartamának legalább az eszköz várható hasznos élettartama 75% -ának kell lennie;és a lízingfizetések teljes értékének az eszköz megszerzéséhez a bérbeadó által fizetett eredeti összeg legalább 90% -ának kell lennie.