Cho thuê tài chính là gì?

Còn được gọi là hợp đồng thuê vốn, hợp đồng thuê tài chính là một tình huống trong đó một công ty tài chính hoặc bên cho thuê khác mua một tài sản, sau đó cho thuê tài sản đó cho khách hàng hoặc bên thuê trong một khoảng thời gian cụ thể.Tại thời điểm đó, khách hàng chiếm hữu tài sản và được tự do sử dụng tài sản trong suốt thời gian của thỏa thuận cho thuê.Khi khách hàng đã hoàn thành các điều khoản của hợp đồng thuê, bao gồm trả bất kỳ khoản lãi hiện hành nào, khách hàng thường có tùy chọn mua tài sản từ công ty tài chính với giá cực thấp.Thời gian chính xác của hợp đồng thuê tài chính sẽ khác nhau, dựa trên bản chất của tài sản và các điều khoản được thỏa thuận bởi khách hàng và công ty tài chính.Một số thỏa thuận thuộc loại này được thiết lập như một thỏa thuận dài hạn, trong khi những thỏa thuận khác yêu cầu một kỳ hạn.Đối với cuộc sống của hợp đồng thuê, bên cho thuê vẫn giữ quyền sở hữu tài sản.Khách hàng đã sử dụng đầy đủ tài sản, và do đó được hưởng hầu hết các lợi ích của quyền sở hữu.Tuy nhiên, bên thuê cũng đảm nhận nhiều trách nhiệm liên quan đến quyền sở hữu, mặc dù người cho thuê vẫn giữ được tình trạng đó.Một trong những cách dễ nhất để hiểu làm thế nào một chức năng cho thuê tài chính là xem xét hợp đồng thuê không thể hủy bỏ cho một chiếc xe mới.Bên cho thuê và người mua hoặc bên thuê đồng ý rằng bên thuê sẽ thuê chiếc xe mới cho một loạt các khoản thanh toán, với một khoản thanh toán do mỗi tháng theo lịch trong thời gian thuê.Trong giai đoạn này, bên cho thuê vẫn là chủ sở hữu của hồ sơ, nhưng bên thuê chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa hầu hết trên xe, ngoài những điều được đề cập cụ thể trong các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê.Vào cuối hợp đồng thuê, bên thuê có tùy chọn mua xe từ bên cho thuê, thường là rất ít và trở thành chủ sở hữu đầy đủ của chiếc xe.Loại sắp xếp thương mại này khác với một thỏa thuận tương tự được gọi là hợp đồng thuê hoạt động.Với hợp đồng thuê hoạt động, bên thuê chỉ có quyền truy cập hạn chế vào tài sản;Với một hợp đồng thuê tài chính, người thuê đã sử dụng đầy đủ.Ngoài ra, bên cho thuê thường thu trong đầu tư đầy đủ, cộng với một khoản hoàn trả nhỏ, trong suốt cuộc đời của hợp đồng thuê tài chính;Đó không nhất thiết là trường hợp hợp đồng thuê hoạt động, trong đó bên cho thuê vẫn có thể có một khoản đầu tư chưa thanh toán chưa được thu hồi.Một chức năng cho thuê vốn hoặc tài chính theo các quy định được đưa ra tại khu vực tài phán nơi thỏa thuận được thiết lập.Các quốc gia khác nhau đặt ra các tiêu chí cho những gì cấu thành một hợp đồng thuê loại này.Tại Hoa Kỳ, một hợp đồng thuê thủ đô phải đáp ứng một trong bốn bằng cấp cơ bản.Hợp đồng thuê phải cung cấp tùy chọn chuyển quyền sở hữu cho bên thuê vào cuối hợp đồng thuê;Phải có một tùy chọn mua hàng mặc cả ít hơn giá trị thị trường công bằng hiện tại của tài sản.Ngoài ra, thời gian của hợp đồng thuê phải ít nhất bằng 75% tuổi thọ hữu ích dự kiến của tài sản;và tổng giá trị của các khoản thanh toán cho thuê phải ít nhất 90% số tiền ban đầu được trả bởi Bên cho thuê để có được tài sản.