Apa pro dan kontra uang tunai untuk kunci?

Perjanjian tunai untuk kunci dapat bermanfaat bagi penghuni rumah dengan menyediakan uang untuk biaya relokasi.Pemilik baru rumah yang diambil alih juga manfaat karena rumah itu dikosongkan tanpa perlu menunggu masa hukum yang diberikan untuk tindakan tersebut atau tanpa harus menjalani prosedur penggusuran.Cash for Keys memang memiliki beberapa kelemahan, namun, karena seorang penghuni harus bergerak dalam periode waktu yang lebih singkat, yang menciptakan tekanan untuk menemukan rumah baru dan pindah ke dalamnya dalam rentang waktu yang sangat singkat.Uang yang diberikan juga tidak selalu sepenuhnya menutupi biaya bergerak.

Uang tunai untuk kunci adalah istilah yang umum digunakan dalam real estat.Ini berlaku untuk situasi di mana sebuah rumah telah diambil alih dan pemilik baru, yang sering menjadi pemberi pinjaman yang diambil alih di rumah, menawarkan uang penghuni rumah untuk pindah segera sesudahnya.Dalam beberapa kasus, perjanjian Cash for Keys ditawarkan oleh pemilik yang membeli rumah sebelum diambil alih dalam apa yang disebut penjualan pendek atau pemilik baru yang membeli rumah dari penjualan wali amanat.

Setelah sebuah rumah diambil alih, seorang penghuni harus diizinkan dalam jumlah waktu tertentu untuk pindah dari rumah.Periode ini dapat bervariasi tergantung pada hukum setempat, tetapi biasanya tidak melebihi 90 hari.Namun, dalam waktu itu, pemilik baru tidak dapat memiliki properti sepenuhnya atau memindahkan penghuni baru ke properti, dan kehadiran penghuni lama bahkan dapat menjadi masalah dalam mempersiapkan properti untuk penjualan baru untuk keuntungan.

Dalam beberapa kasus, seorang penghuni mungkin juga tidak bekerja sama dengan mengosongkan properti, yang memaksa pemilik baru untuk memulai proses penggusuran dengan pengadilan.Melakukan hal itu bisa mahal dan selanjutnya dapat menunda pemilik dari memiliki kendali penuh atas properti selama beberapa bulan tambahan.Untuk menghindari hal ini, banyak pemilik lebih suka tunai untuk penukaran kunci.Meskipun uang masih harus dibelanjakan untuk memikat penghuninya untuk pindah, seringkali jauh lebih sedikit daripada yang akan hilang jika seorang penghuni tetap berada di properti tanpa membayar sewa.Jumlah yang dihabiskan untuk uang tunai untuk kunci seringkali kurang dari apa yang mungkin dikenakan biaya proses penggusuran.

Penghuni, namun, sering menemukan bahwa pengaturan tunai untuk kunci menambah stres tambahan.Sementara uang disediakan untuk memfasilitasi suatu langkah, tidak selalu mudah untuk menemukan rumah baru dengan harga yang terjangkau dalam jumlah waktu singkat yang diharapkan dalam situasi tunai untuk kunci, yang seringkali hanya beberapa minggu atau kurang.Selain itu, jumlah yang ditawarkan tidak selalu mencakup biaya bergerak, yang juga menciptakan tekanan finansial.