Những ưu và nhược điểm của tiền mặt là gì?

Thỏa thuận tiền mặt cho khóa có thể mang lại lợi ích cho người cư ngụ tại nhà bằng cách cung cấp tiền cho các chi phí tái định cư.Chủ sở hữu mới của một ngôi nhà bị tịch thu cũng có lợi cho việc nhà bị bỏ trống mà không cần phải chờ đợi thời hạn pháp lý được đưa ra cho hành động đó hoặc không phải trải qua các thủ tục trục xuất.Tiền mặt cho các phím có một vài nhược điểm, tuy nhiên, trong đó một người cư ngụ phải di chuyển trong một khoảng thời gian ngắn hơn, điều này tạo ra áp lực để xác định vị trí một ngôi nhà mới và di chuyển vào đó trong một thời gian rất ngắn.Các khoản tiền được đưa ra cũng không phải lúc nào cũng bao gồm đầy đủ các chi phí di chuyển.

Tiền mặt cho khóa là một thuật ngữ thường được sử dụng trong bất động sản.Nó áp dụng cho các tình huống mà một ngôi nhà đã bị tịch thu và chủ sở hữu mới, thường là người cho vay bị tịch thu tại nhà, cung cấp tiền cho người cư ngụ tại nhà để chuyển ra ngoài ngay sau đó.Trong một số trường hợp, một thỏa thuận tiền mặt cho Keys được cung cấp bởi một chủ sở hữu đã mua nhà trước khi nó bị tịch thu trong cái được gọi là bán hàng ngắn hoặc là chủ sở hữu mới đã mua nhà từ một người được ủy thác bán hàng.Sau khi một ngôi nhà đã bị tịch thu, một người cư ngụ phải được phép một khoảng thời gian nhất định để rời khỏi nhà.Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào luật pháp địa phương, nhưng thường không vượt quá 90 ngày.Tuy nhiên, trong thời gian đó, chủ sở hữu mới không thể chiếm hữu toàn bộ tài sản hoặc chuyển một người cư ngụ mới vào tài sản, và sự hiện diện của người cư ngụ cũ thậm chí có thể có vấn đề trong việc chuẩn bị một tài sản cho một giao dịch bán mới để kiếm lợi nhuận.Trong một số trường hợp, một người cư ngụ cũng có thể không hợp tác với việc bỏ trống tài sản, điều này buộc chủ sở hữu mới phải khởi xướng một quy trình trục xuất với các tòa án.Làm như vậy có thể tốn kém và có thể trì hoãn hơn nữa chủ sở hữu có toàn quyền kiểm soát tài sản trong vài tháng nữa.Để tránh điều này, nhiều chủ sở hữu thích một khoản tiền mặt để trao đổi khóa.Mặc dù tiền vẫn phải được chi tiêu để lôi kéo người cư ngụ di chuyển, nhưng nó thường ít hơn nhiều so với sẽ bị mất nếu một người cư ngụ vẫn ở trong tài sản mà không trả tiền thuê nhà.Số tiền chi cho tiền mặt cho các khóa thường ít hơn so với những gì mà một thủ tục tố tụng có thể tốn kém. Tuy nhiên, người cư ngụ thường thấy rằng một khoản tiền mặt để sắp xếp các khóa làm tăng thêm căng thẳng.Mặc dù tiền được cung cấp để tạo điều kiện cho một động thái, nhưng không phải lúc nào cũng dễ dàng tìm thấy một ngôi nhà mới với giá cả phải chăng trong khoảng thời gian ngắn dự kiến trong một khoản tiền mặt cho tình huống Keys, thường chỉ vài tuần hoặc ít hơn.Trên hết, số tiền được cung cấp không phải lúc nào cũng bao gồm các chi phí di chuyển, điều này cũng tạo ra căng thẳng tài chính.