Apa itu sertifikat partisipasi?

Sertifikat partisipasi adalah dokumen keuangan yang sering digunakan ketika pemerintah kota atau entitas pemerintah lainnya menciptakan masalah obligasi.Daripada membayar bunga pada obligasi atau menjamin nilai nominal di akhir proyek, investor menerima pengembalian berdasarkan pendapatan sewa yang terkait dengan penawaran.Memanfaatkan proses ini dapat bekerja dengan sangat baik untuk kotamadya, karena akan membebaskan penerbit dari pembatasan jumlah utang yang dapat terjadi selama proyek.

Bagi banyak kota dan kota, pendekatan sertifikat partisipasi untuk masalah obligasi akan mengikuti formula sederhana.Masalah obligasi dibuat untuk mendanai pembangunan semacam fasilitas modal yang berada dalam batas kota.Daripada memiliki fasilitas secara langsung selama periode konstruksi, kota pada dasarnya menyewakan fasilitas selama periode konstruksi dan melakukan pembayaran cicilan menuju sewa.Ketika jadwal pembayaran selesai, kotamadya mengasumsikan kepemilikan fasilitas yang telah selesai.

untuk investor, sertifikat partisipasi merupakan bukti keterlibatan dalam masalah obligasi.Membeli bagian dari pendapatan sewa dapat menjadi alternatif yang menarik untuk ikatan yang lebih tradisional karena beberapa alasan.Pembayaran dilakukan kepada investor selama durasi proyek, berdasarkan persentase saham yang dimiliki investor dalam perjanjian sewa.Ini berarti bahwa investor tidak harus menunggu obligasi untuk matang sebelum dia mulai menerima pengembalian investasi.Tentu saja, pembayaran yang ditentukan oleh ketentuan sertifikat partisipasi dapat ditunda sampai nanti dalam proyek, jika investor lebih suka menerima pembayaran yang lebih besar pada interval yang lebih jarang.

Dalam hal yang tidak mungkin bahwa kotamadya default pada pengaturan, ketentuan sertifikat partisipasi memberi investor kemampuan untuk mengambil kendali atas fasilitas tersebut.Setelah default selesai dan transfer judul ada di tangan investor, mereka bebas untuk dilakukan dengan aset sesuai keinginan mereka.Ini termasuk kemampuan untuk menyelesaikan fasilitas dan menjualnya kepada investor swasta, atau memilih untuk bersatu dan menggunakan struktur yang lengkap untuk tujuan mereka sendiri.