Apa itu biaya penjaminan?

Di dunia keuangan, istilah biaya penjaminan dapat merujuk pada dua hal yang berbeda.Yang pertama adalah biaya yang terkait dengan awal hipotek.Yang kedua adalah biaya yang terkait dengan penawaran umum perdana dari keamanan.Biaya yang dimaksud biasanya jelas dari konteks diskusi.

Dengan hipotek, setiap kali hipotek dikembangkan, bagian penting dari proses ini adalah penjaminan emisi.Seorang anggota staf yang dikenal sebagai penjamin emisi mengevaluasi peminjam untuk menentukan berapa banyak ia mampu, dan berapa banyak risiko peminjam yang disajikan.Penjamin emisi melakukan pemeriksaan kredit dan menggunakan alat lain ketika mereka melakukan penilaian risiko.Sebagai imbalan atas layanan ini, mereka dikompensasi dengan biaya penjaminan yang dikumpulkan pada saat penutupan.

Ketika orang mengajukan penawaran pada sebuah real estat, perkiraan biaya penutupan harus diungkapkan.Jika uang dipinjam untuk membiayai pembelian, ini akan mencakup biaya penjaminan emisi bersama dengan sejumlah biaya lain yang terkait dengan hipotek.Biaya penjaminan biasanya merupakan biaya tetap, dan pembeli harus menyadari bahwa itu dapat bervariasi, tergantung pada pemberi pinjaman.

Biaya lain yang dapat dikaitkan dengan hipotek termasuk biaya pemrosesan, yang mencerminkan biaya yang terkait dengan mengumpulkan dan mengumpulkan informasi, dan biaya originasi, persentase dari pinjaman yang dibebankan oleh pemberi pinjaman karena mengeluarkan pinjaman.Peminjam juga dapat membayar poin pada penutupan untuk menurunkan tingkat bunga mereka.

Dalam kasus sekuritas, penjamin emisi adalah orang -orang yang mengatur untuk menjual penawaran sekuritas baru kepada publik.Perusahaan yang ingin menjual saham atau obligasi menghubungi penjamin emisi dan mengatur untuk menjual sekuritas dengan harga diskon.Penjamin emisi menjual sekuritas dengan harga penuh.Perbedaan antara diskon dan harga penuh, yang dikenal sebagai penyebaran penjaminan, mewakili laba untuk penjamin emisi dan dapat disebut sebagai biaya penjaminan emisi.

Semakin berisiko penawaran keamanan baru adalah, semakin tinggi biaya penjaminan emisi.Perusahaan yang bertindak sebagai penjamin emisi mengharapkan kompensasi untuk mengambil risiko besar.Di sisi lain yang ditunggu -tunggu yang menghadirkan risiko rendah, di sisi lain, akan dikaitkan dengan biaya penjaminan yang relatif rendah.Proses underwriting memungkinkan perusahaan yang ingin mengeluarkan sekuritas untuk menghindari berurusan langsung dengan proses menjual dan mempertahankan sekuritas, dan penjamin emisi dapat menggunakan ini sebagai pengungkit untuk menegosiasikan biaya yang menguntungkan.