Apa itu manajemen escrow?

Manajemen escrow melibatkan menjembatani kesenjangan antara rekening bank individu atau perusahaan, dan rekening bank seseorang yang menangani uang mereka, seperti penasihat keuangan atau pemberi pinjaman hipotek.Biasanya melibatkan orang yang menangani uang untuk menyiapkan akun terpisah untuk uang yang bertugas menangani.Ini berarti bahwa kontrol uang itu tetap ada pada orang yang menangani uang, tetapi uang aktual dan transaksi terkait dapat diidentifikasi dengan jelas, daripada dicampur dengan dana lain.

Salah satu contoh manajemen escrow adalah dengan real estat.Beberapa pemberi pinjaman hipotek akan setuju untuk membayar pajak properti dan asuransi bangunan atas nama pemilik rumah.Untuk melacak hal ini, mereka membuat akun escrow dan membayar sebagian uang dari akun hipotek ke dalamnya.Pemberi pinjaman daripada menggunakan akun ini untuk membayar premi pajak dan asuransi.

Contoh lain adalah dalam kasus pengadilan di mana kerusakan terutang pada berbagai penuntut.Ini paling umum dalam gugatan aksi kelas yang dengannya klaim dari banyak orang dengan situasi serupa didengar melalui satu kasus.Menggunakan akun escrow berarti terdakwa yang kalah tidak harus mengurus administrasi membayar masing -masing penuntut secara individual.Sebaliknya, terdakwa membayar satu jumlah, yang diperintahkan oleh pengadilan, ke akun escrow.Pengadilan kemudian mendistribusikan uang ini kepada penuntut, suatu proses yang mungkin memakan waktu.

Penggunaan paling umum dari manajemen escrow adalah dengan penasihat keuangan dan klien.Sebagian besar bank yang menawarkan layanan semacam itu kepada penasihat keuangan akan memungkinkan mereka untuk membuat akun master dan kemudian menautkan sub-akun.Setiap sub-akun akan berhubungan dengan klien individu.Ada beberapa keuntungan menggunakan akun escrow jenis ini.Salah satunya adalah bahwa salah satu uang klien yang ada di akun, bukan diinvestasikan, akan bertambah bunga.Manajemen escrow berarti bahwa jumlah bunga yang benar akan diterapkan untuk setiap uang klien, daripada penasihat keuangan harus berolahraga dan mendistribusikan jumlah yang benar.Ini juga membuatnya lebih mudah bagi klien individu untuk mendaftar kwitansi bunga individu mereka setelah pengembalian pajak.

Dalam kebanyakan kasus, manajemen escrow jenis ini akan memperhitungkan pengaturan dan biaya yang lebih rendah.Misalnya, penasihat keuangan dapat membayar sedikit atau tidak ada biaya transaksi tambahan untuk memindahkan dana antara akun utama dan klien, atau sebaliknya.Mereka mungkin juga dapat menghitung transaksi semua akun klien seolah -olah mereka adalah bagian dari satu akun dan dengan demikian mendapatkan diskon massal untuk biaya perbankan.