Berapa harga median?

Harga median adalah salah satu cara agar harga rumah dapat diukur untuk mengevaluasi semua harga rumah atau nilai rumah di area tertentu.Harga rata -rata tidak boleh bingung dengan harga rata -rata atau harga rata -rata.Meskipun median dan rata -rata keduanya merupakan ukuran kecenderungan sentral (artinya mereka berdua mengevaluasi bagaimana kelompok data di pusat), mereka tidak dihitung dengan cara yang sama.

Untuk mendapatkan harga median di pasar perumahan tertentu, Realtors dapat menyusun daftar dariSemua rumah dijual, peringkat dari harga terendah ke tertinggi.Rumah yang jatuh di tengah langsung dari daftar rumah memberikan harga median untuk daerah tersebut.Pada dasarnya harga ini memberi tahu pembeli bahwa setengah dari rumah akan kurang dari harga dan setengahnya akan lebih dari itu.Itu tidak memberi tahu pembeli seberapa sedikit atau lebih.

Inilah sebabnya mengapa agen penjual juga terdiri dari daftar yang mengevaluasi harga rata -rata atau rata -rata.Dalam skenario ini semua harga rumah dijumlahkan dan kemudian dibagi dengan jumlah rumah untuk dijual, memberikan harga rumah rata -rata.Terkadang harga rata -rata adalah pengukuran yang lebih baik dari apa yang orang dapat harapkan untuk membayar rumah di area tertentu.

Mungkin ada sejumlah kegunaan untuk informasi harga berdasarkan median.Median rumah dapat dievaluasi dari waktu ke waktu untuk melihat apakah mereka jatuh atau naik.Penurunan harga rata-rata yang konsisten di berbagai bidang sekaligus dapat menunjukkan krisis perumahan, seperti yang ditemui dalam penurunan ekonomi AS 2007-2008.

Pembeli rumah potensial bukan satu -satunya orang yang mengevaluasi harga rata -rata.Agen real estat, pemberi pinjaman, dan mereka yang menjual rumah mereka juga mencari angka ini untuk menentukan bagaimana harga rumah atau berapa banyak nilai rumah.Rincian harga rata -rata bisa lebih luas.Misalnya seseorang dapat melihat harga rata -rata rumah dalam area tertentu, memiliki jumlah kamar tidur yang ditentukan, dan memiliki jumlah rekaman persegi tertentu.Harga rata -rata kondominium, misalnya, dihitung secara terpisah dari rumah karena kondominium biasanya jauh lebih rendah biaya.

Penggunaan harga rata -rata lain dapat diterapkan pada penyewaan rumah, dan dapat membantu penyewa dan tuan tanah menentukan sewa harga yang adil atau pasar.Sekali lagi, median akan berarti bahwa setengah dari semua persewaan kurang dari dan setengah lebih dari harga yang terdaftar sebagai median.Memahami harga rata -rata juga bisa menjadi penting tetapi sewa dengan harga sangat rendah atau penyewaan dengan harga tinggi, yang dapat disebut outlier, dapat condong hasil rata -rata dan membuat rata -rata sewa tampak jauh lebih rendah atau lebih tinggi daripada yang sebenarnya.Mengetahui harga rata -rata dan rata -rata mungkin paling diinginkan dalam menentukan jumlah sewa yang dapat diterima.