Apa itu Building Information Modeling?

Building Information Modeling (BIM) adalah proses untuk merancang dan bereksperimen secara elektronik dengan fitur bangunan dan bagaimana fungsinya sebelum konstruksi dimulai.Desain berbantuan komputer biasanya digunakan untuk menyusun serangkaian rencana statis untuk proyek konstruksi, dengan model yang berbeda untuk setiap tampilan.BIM melampaui penyusunan sederhana dengan memodelkan hubungan antara elemen struktural dalam satu desain.Arsitek, perencana, pelanggan, dan lainnya dapat melihat model dari banyak sudut, baik di dalam maupun di luar.Mereka dapat bereksperimen dengan variasi desain yang relatif cepat dan murah sebelum kapan saja atau uang dikeluarkan untuk konstruksi aktual.

Selain memberikan pandangan tiga dimensi, BIM memungkinkan desain untuk dievaluasi dengan cara lain, seperti dalam hal waktu ataubiaya.Komponen bangunan virtual untuk pemodelan tersebut diprogram dengan data yang relevan dengan desain dan konstruksi proyek.Data tersebut dapat mencakup biaya komponen, persentase konten daur ulang yang dikandungnya, informasi tentang garansi, dan sebagainya.Informasi ini dapat digunakan untuk mengevaluasi keseluruhan proyek atau untuk mengoptimalkan parameter bangunan individu untuk memenuhi persyaratan proyek dengan baik.

Produsen produk dapat menyediakan model komponen yang mereka pasang untuk digunakan oleh arsitek dan insinyur.Ketika produsen tidak memberikan model BIM, desainer dapat menggunakan informasi komponen dari pustaka data.Atau, mereka dapat mendefinisikan komponen khusus dengan detail yang relevan dengan proyek -proyek khusus mereka.

Arsitek dan insinyur adalah profesional utama yang terlibat dalam pembangunan pemodelan informasi, tetapi profesional lain juga bekerja dengan BIM selama fase desain dan konstruksi.Misalnya, profesional keselamatan dan kesehatan kerja dapat menggunakan model untuk mengevaluasi bahan dan mengembangkan prosedur keselamatan.Estimator dan pembeli dapat mengakses model untuk menentukan jumlah dan biaya material dengan cepat dan tepat.Pejabat kode dapat memanfaatkan pemodelan informasi bangunan untuk memeriksa kepatuhan dengan standar bangunan lokal.

Banyak profesional dari banyak bidang di luar desain dan konstruksi bangunan juga memanfaatkan pemodelan informasi bangunan.Profesional keuangan seperti agen penjual, broker hipotek, dan penilai dapat menggunakan model untuk perhitungan pinjaman dan estimasi nilai bangunan.Profesional keamanan dapat menganalisis model untuk mengidentifikasi dan memperbaiki kerentanan.Manajer fasilitas dapat mengandalkan model lama setelah konstruksi awal bangunan selesai untuk melakukan pemeliharaan rutin atau ketika perencanaan renovasi.

Penggunaan pemodelan informasi bangunan bukan tanpa tantangannya.Mengumpulkan sejumlah besar informasi yang diperlukan untuk banyak komponen adalah salah satunya.Tidak hanya jumlah informasi merupakan tantangan, tetapi juga memastikan akurasinya juga.Di sisi lain, perlu untuk menjalankan keleluasaan agar tidak membebani model.Termasuk semua informasi yang tersedia, terlepas dari kegunaan, akan membuat model terlalu kompleks dan waktu pemrosesan yang lambat setiap kali perubahan dilakukan.Kepemilikan kekayaan intelektual dari data dan model komponen adalah pertimbangan hukum kompleks lain yang harus dipertimbangkan oleh BIM.

Terlepas dari tantangan -tantangan ini, pembangunan pemodelan informasi telah membuktikan dirinya sebagai anugerah dalam proses merancang dan membangun bangunan.Ini memungkinkan kontraktor untuk merampingkan biaya dan mengurangi limbah dengan memperbaiki masalah yang diidentifikasi dalam model sebelumnya, bukan di tengah -tengah, konstruksi.BIM juga membantu mengoptimalkan kinerja fitur bangunan, yang merupakan keuntungan besar dalam mengurangi bahan dan penggunaan energi selama kehidupan fasilitas.Ketika pemodelan informasi bangunan berkembang, diharapkan akan sangat memperluas peluang untuk mengoptimalkan manajemen proyek dengan baik sebelum dan sesudah fase desain dan konstruksi.p