Xây dựng mô hình thông tin là gì?

Mô hình thông tin xây dựng (BIM) là một quá trình thiết kế điện tử và thử nghiệm các tính năng của tòa nhà và cách chúng hoạt động trước khi bắt đầu xây dựng.Thiết kế hỗ trợ máy tính thường được sử dụng để soạn thảo một bộ kế hoạch tĩnh cho một dự án xây dựng, với một mô hình khác nhau cho mỗi chế độ xem.BIM vượt xa việc soạn thảo đơn giản bằng cách mô hình hóa các mối quan hệ giữa các yếu tố cấu trúc trong một thiết kế duy nhất.Kiến trúc sư, nhà hoạch định, khách hàng và những người khác có thể nhìn vào mô hình từ nhiều góc độ, cả trong lẫn ngoài.Họ có thể thử nghiệm các biến thể thiết kế tương đối nhanh chóng và không tốn kém trước khi có bất cứ lúc nào hoặc tiền được sử dụng cho việc xây dựng thực tế. Ngoài việc cung cấp các chế độ xem ba chiều, BIM cho phép thiết kế được đánh giá theo những cách khác, chẳng hạn như về thời gian hoặctrị giá.Các thành phần xây dựng ảo cho mô hình như vậy được lập trình với dữ liệu có liên quan đến thiết kế và xây dựng dự án.Dữ liệu này có thể bao gồm chi phí của một thành phần, tỷ lệ phần trăm nội dung tái chế mà nó chứa, thông tin về bảo hành của nó, v.v.Thông tin này có thể được sử dụng để đánh giá tổng thể dự án hoặc để tối ưu hóa các tham số xây dựng riêng lẻ để đáp ứng tốt nhất các yêu cầu dự án.Các nhà sản xuất sản phẩm có thể cung cấp các mô hình của các thành phần họ cung cấp cho các kiến trúc sư và kỹ sư sử dụng.Khi nhà sản xuất không cung cấp mô hình BIM, các nhà thiết kế có thể sử dụng thông tin thành phần từ các thư viện dữ liệu.Ngoài ra, họ có thể xác định một thành phần tùy chỉnh với các chi tiết liên quan đến các dự án cụ thể của họ.

Kiến trúc sư và kỹ sư là các chuyên gia chính liên quan đến việc xây dựng mô hình thông tin, nhưng các chuyên gia khác cũng làm việc với BIM trong giai đoạn thiết kế và xây dựng.Ví dụ, các chuyên gia an toàn và sức khỏe nghề nghiệp có thể sử dụng mô hình để đánh giá vật liệu và phát triển các quy trình an toàn.Các công cụ ước tính và người mua có thể truy cập mô hình để xác định nhanh chóng và chính xác số lượng và chi phí của vật liệu.Các quan chức mã có thể sử dụng mô hình thông tin xây dựng để kiểm tra tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng địa phương. Nhiều chuyên gia từ nhiều lĩnh vực ngoài thiết kế và xây dựng tòa nhà cũng sử dụng mô hình thông tin xây dựng.Các chuyên gia tài chính như môi giới, môi giới thế chấp và thẩm định viên có thể sử dụng một mô hình để tính toán cho vay và ước tính giá trị xây dựng.Các chuyên gia bảo mật có thể phân tích mô hình để xác định và sửa chữa các lỗ hổng.Các nhà quản lý cơ sở có thể dựa vào mô hình rất lâu sau khi việc xây dựng tòa nhà ban đầu hoàn tất để tiến hành bảo trì thường xuyên hoặc khi lập kế hoạch cải tạo. Sử dụng mô hình thông tin xây dựng không phải là không có thách thức.Thu thập số lượng lớn thông tin cần thiết cho nhiều thành phần là một trong số đó.Không chỉ số lượng thông tin là một thách thức, mà đảm bảo độ chính xác của nó cũng vậy.Mặt khác, cần phải thực hiện quyết định để không quá tải mô hình.Bao gồm tất cả các thông tin có sẵn, bất kể tính hữu ích, sẽ làm cho mô hình quá phức tạp và thời gian xử lý chậm mỗi khi thay đổi được thực hiện.Quyền sở hữu sở hữu trí tuệ của dữ liệu và mô hình thành phần là một cân nhắc pháp lý phức tạp khác mà những người sử dụng BIM phải tính đến.Mặc dù có những thách thức này, việc xây dựng mô hình thông tin đã chứng tỏ bản thân là một lợi ích trong quá trình thiết kế và xây dựng các tòa nhà.Nó cho phép các nhà thầu hợp lý hóa chi phí và giảm chất thải bằng cách khắc phục các vấn đề được xác định trong mô hình trước đó, thay vì ở giữa, xây dựng.BIM cũng giúp tối ưu hóa hiệu suất của các tính năng xây dựng, đây là một lợi thế lớn trong việc giảm vật liệu và sử dụng năng lượng trong cuộc sống của cơ sở.Khi mô hình hóa thông tin xây dựng phát triển, dự kiến sẽ mở rộng đáng kể các cơ hội để tối ưu hóa quản lý dự án trước và sau giai đoạn thiết kế và xây dựng. //p