Cosa fa un analista di locazione?

Un analista di locazione lavora in gestione della proprietà per tenere traccia della documentazione di leasing, dati finanziari generati da tali contratti di locazione e per comunicare occasionalmente con gli inquilini in merito ai termini dei loro contratti.Questa posizione è spesso realizzata specificamente dal datore di lavoro che l'ha pubblicata per facilitare sia i dipartimenti di leasing che di contabilità di un gruppo di gestione della proprietà.Le persone che si applicano dovrebbero essere preparate a svolgere un'ampia varietà di compiti.Le qualifiche per l'occupazione sono generalmente costituite da una laurea e un'esperienza correlata nel settore della gestione della proprietà.

Le responsabilità per questo tipo di lavoro sono generalmente pubblicate e finalizzate dal datore di lavoro assumendo in base alle esigenze dell'azienda.Un analista di locazione può lavorare su contratti di locazione di proprietà commerciali o residenziali.I doveri tendono a includere la tenuta dei registri finanziari, la preparazione e l'invio di fatture o la preparazione dei documenti di monitoraggio attraverso ogni fase di sviluppo.La maggior parte delle aziende richiede che i candidati detengano una laurea in un campo correlato e gli studenti che desiderano perseguire una carriera in questo settore potrebbero trovare utile seguire corsi di finanza, contabilità e immobile.

Un analista di locazione è spesso responsabile diElaborazione di eventuali addebiti associati a un contratto di locazione.Ciò può includere il monitoraggio se gli inquilini hanno pagato l'affitto mensile, le commissioni di gestione esterne e i depositi di sicurezza.Al dipendente può essere chiesto di inviare fatture e promemoria man mano che le commissioni sono dovute e di inviare fatture una volta che sono state pagate.Può anche gestire le controversie di fatturazione che possono verificarsi tra padrone di casa e inquilino durante la durata del contratto.

I contratti di locazione tendono a richiedere da due e sei mesi per generare, a seconda della complessità della lingua legale sia l'inquilino che il proprietarioposizionare nel documento.I contratti di proprietà residenziale sono generalmente brevi e aderiscono a un formato standard sviluppato dal proprietario.Agli inquilini può essere chiesto di fornire un deposito cauzionale, un background e un controllo del credito e di firmare esenzioni legali prima di prendere la residenza.L'analista del contratto di locazione può fungere da punto di contatto per gli inquilini, chiedendo loro di firmare la documentazione e l'elaborazione di tutte le informazioni di base richieste.

Un contratto di locazione immobiliare commerciale tende ad essere molto più lungo di quelli utilizzati nel mercato residenziale e non ne seguisce unoFormato generale.Un proprietario può presentare una bozza di locazione iniziale a un inquilino per l'approvazione e riceverà quindi la documentazione dall'inquilino con un elenco di modifiche richieste.Il processo di negoziazione tra le entità giuridiche di entrambe le parti può richiedere due e tre bozze prima che il documento finale sia completamente firmato.L'analista del contratto di locazione segue spesso il documento clericamente attraverso ogni fase dei negoziati e avvisa tutte le parti appropriate una volta che è stata completata, firmata e restituita all'inquilino.Può anche informare gli inquilini una volta che sono in grado di trasferirsi nel loro nuovo spazio e sono tenuti a iniziare a pagare l'affitto.

Altri requisiti di lavoro per un analista di leasing possono includere la generazione di richieste iniziali per la creazione di un nuovo documento di leasing.Potrebbe anche essere tenuta a fare revisioni alla documentazione esistente per gli inquilini che stanno cambiando i contratti di locazione o negoziando il rinnovo di un contratto scaduto.Gli analisti utilizzano frequentemente dati di leasing per generare una varietà di report di monitoraggio finanziario.Questi rapporti generalmente calcolano gli affitti attuali e futuri sulle proprietà esistenti e il margine di profitto che il proprietario può aspettarsi di fare attraverso ogni contratto di locazione firmata.