Quali sono i migliori consigli per la protezione dei depositi?
Nel noleggio di una casa o di un appartamento, l'importanza della protezione dei depositi non deve essere sottovalutata.Seguire alcuni consigli di base è un buon modo per rimanere protetti da proprietari senza scrupoli.Gli inquilini devono leggere attentamente il contratto di noleggio e chiedere un inventario dal proprietario.Gli inquilini dovrebbero anche fare il proprio inventario e registrare le condizioni della proprietà con foto e/o video.Pulisci sempre prima di partire e contattare il Tribunale delle richieste di piccole dimensioni se un proprietario è ingiustamente aggrappato a un deposito.
Una delle regole di base della protezione dei depositi è leggere sempre a fondo il contratto di noleggio.Controlla per assicurarsi che non ci siano clausole o oggetti nascosti che non sono facilmente comprensibili.Se non altro nel contratto non è chiaro, chiedi chiarimenti al proprietario.
Richiedi un inventario dal proprietario.Se entrambe le parti non sono sicure di ciò che è contenuto nei locali, potrebbero esserci argomenti sugli articoli mancanti o rotti quando il contratto di locazione è aumentato.Quando il proprietario fornisce l'inventario, esaminarlo attentamente per garantire che non vi siano omissioni.
Un altro importante suggerimento di protezione dei depositi coinvolge gli inquilini che fanno il proprio inventario prima o quando si trasferiscono. C'è ogni possibilità che il proprietario abbia perso qualcosa nelProprietà, quindi spetta all'inquilino cercare attentamente ogni angolo.Se un danno esistente a mobili, pareti o pavimenti, ad esempio, viene escluso dall'inventario del proprietario, segnalalo immediatamente.
scattare foto o fare un video all'interno della casa o dell'appartamento è un altro passo avanti quando si tratta di protezione dei depositi.Scrivere rapporti su tappeti colorati e pareti modellate è una cosa, l'evidenza visiva è piuttosto un'altra.Se gli inquilini scoprono che le crepe si manifestano nelle pareti o nel soffitto durante il loro soggiorno, queste dovrebbero essere fotografate e segnalate al proprietario.
Quando arriva il momento di andarsene, gli inquilini devono pulire completamente la proprietà.Le pareti e le porte sporche non riflettono bene con molti proprietari che potrebbero usare qualsiasi patch di sporcizia per giustificare l'assunzione di un'azienda di pulizia e sottrarre i costi dal deposito cauzionale.Il miglior consiglio di protezione dei depositi è forse quello di pulire costantemente la casa e mantenerla in condizioni ragionevoli durante il contratto di locazione.Ciò garantisce che un'enorme operazione di pulizia non sia necessaria quando il contratto è aumentato.
Gli inquilini devono provare a ricordare dove ogni articolo è stato lasciato prima che si trasferissero. Ad esempio, se le sedie e le tabelle che appartengono al proprietario sono state spostateUna stanza per un'altra, dovrebbero essere restituiti nella loro posizione originale.Inoltre, non lasciare alle spalle alcun oggetto personale.Alcuni proprietari addebitano un extra per la rimozione di articoli abbandonati.
Se tutti i suggerimenti di protezione dei depositi di cui sopra falliscono e il proprietario mantiene il denaro, è possibile cercare un'azione legale.Il tribunale di piccole risarcimenti gestisce generalmente le controversie sui depositi.Se gli inquilini possono dimostrare che il loro deposito è ingiustamente detenuto, il proprietario potrebbe dover pagare per triplicare il valore del deposito cauzionale iniziale a seconda delle leggi della giurisdizione.