Cos'è un mutuo per la casa mobile?

Un mutuo per la casa mobile è uno strumento di finanziamento, con il quale è possibile eseguire il finanziamento di una casa mobile.Un prestito ipotecario per la casa mobile è simile in molti modi a un mutuo tradizionale per la casa, ma ci possono essere alcune differenze molto importanti.Il tipo di casa mobile, se il terreno è finanziato, e l'età dell'unità gioca tutti un fattore per essere approvato.

Sebbene molte persone scelgano case mobili perché sono più economiche delle case tradizionali, potrebbero esserci spese aggiuntive che vannoinsieme al finanziamento.Ad esempio, un mutuo per la casa mobile che non include il terreno avrà spesso termini diversi da quello che fa.Una cosa che dovrebbe rimanere la stessa è che dovrebbe esserci una detrazione fiscale per gli interessi pagati, a condizione che la casa funga da residenza principale del contribuente.

Di solito, un mutuo per la casa mobile non sarà disponibile su un'unità cheha più di 30 anni, soprattutto se non ha una base permanente.I finanziatori vedono semplicemente il rischio troppo grande.L'aspettativa di vita media di una casa mobile suggerisce che spesso non sono molto più lunghi di 30 anni.Per questo motivo, un prestatore sarà molto titubante nel finanziare una casa che è improbabile che sopravviva alla lunghezza del prestito.In alcuni casi, ciò può essere superato prendendo un prestito che dura solo 15 anni, anziché 20 o 30.

Un'altra opzione per un mutuo per la casa mobile è il prestito di proprietà personale.Questo prestito è specifico per gli acquirenti di case mobili che non possiederanno la terra sotto di essa.Una situazione del genere è molto comune con i proprietari di case mobili perché molti siedono su lotti in affitto o possono spesso essere spostati da una posizione all'altra.La lunghezza di questi prestiti può variare leggermente dai mutui tradizionali.Spesso, i tassi di interesse su un prestito immobiliare personale saranno più alti di quelli sui mutui tradizionali.

I pagamenti in calo per un mutuo per la casa mobile in genere vanno dal 5% al 10%.I finanziatori accetteranno anche pagamenti più grandi.Ottenere uno per accettare meno del 5% richiederà probabilmente l'acquisto dell'assicurazione ipotecaria.Questa assicurazione pagherà il prestito in caso di inadempienza da parte del mutuatario.Le percentuali di pagamenti in calo richiesti per una casa tradizionale e una casa mobile sono molto simili.Naturalmente, il pagamento per una casa mobile sarà generalmente più conveniente poiché il costo della casa è di solito inferiore.